一、南充市集體土地地面附著物補償

南充市集體土地地面附著物的補償，主要遵循《中華人民共和國土地管理法》及其相關實施條例的規(guī)定。以下是關于集體土地地面附著物補償?shù)脑敿毥獯穑?

一、補償原則

公平合理補償：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

依法及時足額支付：征收土地應當依法及時足額支付包括地面附著物補償在內(nèi)的各項補償費用。

二、補償范圍與標準

地面附著物補償：包括被征收土地上的建筑物、構筑物、林木等附著物的補償。具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，通常依據(jù)附著物的類型、結構、使用年限等因素進行測算。

青苗補償：對于被征收土地上的青苗，也應給予適當?shù)难a償。補償標準通常根據(jù)青苗的種類、生長情況等因素確定。

三、補償方式

貨幣補償：地面附著物的補償通常以貨幣形式支付，確保被征地農(nóng)民能夠及時獲得補償款項。

其他補償方式：在特定情況下，也可采取提供安置房、重新安排宅基地等方式進行補償，以保障被征地農(nóng)民的居住權益。

四、補償程序

發(fā)布征收土地預公告：縣級以上地方人民政府在認為符合《土地管理法》規(guī)定的征收條件時，應發(fā)布征收土地預公告，并在公告中明確征收范圍、征收目的以及土地現(xiàn)狀調查的安排等內(nèi)容。

開展土地現(xiàn)狀調查：土地現(xiàn)狀調查應查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況。

制定并公告補償方案：根據(jù)土地現(xiàn)狀調查結果，制定具體的補償方案，并公告征求被征地農(nóng)民的意見。

實施補償：在補償方案確定后，依法及時足額支付包括地面附著物補償在內(nèi)的各項補償費用。

綜上所述，南充市集體土地地面附著物的補償應遵循公平合理、依法及時足額的原則，具體補償范圍、標準與方式依據(jù)相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。

二、南充修路占地補償標準

法律主觀：

1、修路 占地補償標準 ，各省不一。需查詢當?shù)厥≌雠_的征收政策與補償標準。 2、依據(jù)《中華人民共和國 土地管理法 》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、南充市土地征用補償標準

法律分析：按照現(xiàn)行的《土地管理法》國家征收農(nóng)民土地補償款法律上參照《土地管理法》第四十七條。有如下規(guī)定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用有三部分組成：分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費

為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費

分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。

①青苗補償標準：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●南充市集體土地地面附著物補償標準文件

●南充市集體土地地面附著物補償標準最新

●南充土地征用賠償標準

●南充市集體土地房屋征收與補償

●南充市征地青苗和地上附著物補償標準

●南充征地補償標準2018

●南充市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表

●南充市集體土地地面附著物補償標準最新

●南充市農(nóng)村土地賠償金分配

●南充農(nóng)村土地征收標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●南充市農(nóng)村房屋拆遷補償文件 ,南充市農(nóng)村房屋拆遷補償文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●四川省《南充市全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案(2021—2025年)》2025年前完成3770個待改造老舊小區(qū)改造任務：今日土地拆遷,征收政策轉載

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-南充市集體土地地面附著物補償，