一、花都征地補償標準有哪些要求？

農村征地補償新政策

農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、花都區(qū)征地補償標準是怎么規(guī)定的

花都區(qū)征地補償標準的規(guī)定：廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種：

1、三類區(qū)片區(qū)片范圍：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

2、四類區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

一、新安縣征地補償標準是多少

新安縣征地進行補償?shù)恼邩藴适牵阂活悈^(qū)最低38750元/畝、二類區(qū)最低37750元/畝、三類區(qū)最低36750元/畝、四類區(qū)最低35750元/畝。除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。

二、廣東征地補償標準的內容是什么

廣東征地補償標準內容：

1、耕地征收補償標準：旱田平均每畝補償5、3萬元。平均每畝水田補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5、8萬元。平均每畝水田補償9、9萬元。菜田平均每畝補償15、6萬元。

3、林地等農用地征收平均每畝補償13、8萬元。

4、工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13、6萬元。

5、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝、未使用地平均每畝補償2、1萬元。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

三、花都區(qū)征地補償標準怎么算？

花都區(qū)征地補償標準的規(guī)定：

廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種：

1、三類區(qū)片區(qū)片范圍：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

2、四類區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

一、國家征地補償標準是多少一畝

國家征地補償標準一畝的金額，需視情況而定：

1、 征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元；

2、 征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；

6、林木補償標準為楊、柳、榆、槐樹林木補償費為1到3年平均每畝補償6000元，4到13年平均每畝補償12000到36000元，14到20年平均每畝補償60000到80000元，21年以上平均每畝補償32000元；

7、柞樹林木補償費為1到3年平均每畝補償12000元，4到20年平均每畝補償18000—30000元，21到50年平均每畝補償44000到60000元，51年以上平均每畝補償24000元；

8、紅松林木補償費為1到3年平均每畝補償12000元，4到20年平均每畝補償20000到31000元，21到40年平均每畝補償56000到62000元，41到70年平均每畝補償168000元，71年以上平均每畝補償126000元；

9、落葉松林木補償費為1到3年平均每畝補償12000元，4到20年平均每畝補償20000到31000元，21到40年平均每畝補償56000到62000元，41到70年平均每畝補償168000元，71年以上平均每畝補償126000元；

10、森林植被恢復費用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元，未成林每畝86600元，防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元，疏林地、灌木林地每畝50000元，宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

一、征收土地的具體流程如下：

1、征地情況告知。在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶；

2、征地調查確認。在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫征地調查結果確認表，并經被征地的農村集體經濟組織、被征地農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認；

3、函告征地情況。市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農村集體經濟組織和被征地農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局；

4、征地聽證告知。聽證告知書由市、縣人民政府土地行政主管部門負責在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農民；

5、組織征地聽證。在征地報批前，被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當組織聽證；

6、簽訂征地合同。根據(jù)土地權與土地行政主管部門或者農村集體經濟組織或者村民委員會正式簽訂征地合同，并按照合同的約定支付補償費。

二、簽訂征收土地協(xié)議書的注意事項如下：

1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，其涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；

2、補償款的支付時間及支付方式要明確；

3、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準；

4、約定違約責任。明確約定違約責任，從合同條款的角度去督促征地盡早的履行合同。

總之，國家征地補償標準一畝的金額需視情況而定。征收土地的流程需要符合法律規(guī)定，簽訂征收土地協(xié)議書要注意違約責任等其他注意事項。建議將土地征收合同拿給專業(yè)人士進行分析，確保簽訂的土地征收的協(xié)議書后期更好的施行。

二、國家征收土地補償費是多少

征地補償征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

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內容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-花都征地補償標準有哪些要求？，