一、裝變壓器占地賠償標準

電力是幾乎保障我們?nèi)粘Ｉ畹南牡?，在一些地區(qū)通電的情況下，首先需要安裝變壓器支撐電力的通行的。但是安裝變壓器的選址，可能會涉及到征地的問題，其占地賠償?shù)臉藴适窃鯓拥?下文是針對裝變壓器占地賠償標準所羅列出的知識，希望能為大家?guī)韼椭?。一?strong style="margin: 0;padding: 0;font-family: PingFangSC-Medium;font-weight: 700;font-size:14px;">裝變壓器占地賠償標準

      (一) 征地補償

      1、 征收耕地補償標準

      旱田平均每畝補償5.3萬元。

      水田平均每畝補償9萬元。

      菜田平均每畝補償15萬元。

      2、 征收基本農(nóng)田補償標準

      旱田平均每畝補償5.8萬元。

      水田平均每畝補償9.9萬元。

      菜田平均每畝補償15.6萬元。

      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

      (二)其他稅費

      1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

      2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

      3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

      4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

      二、農(nóng)村征地拆遷程序是什么

      農(nóng)村征地拆遷行為實際包括了征地和拆遷兩個階段。

      (一)征地程序

      1、辦理用地申請

      用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。

      2、擬定征地方案

      行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

      3、征地審查

      國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

      4、征地審核與批復

      行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。

      5、征用土地方案的公告

      征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

      6、制定征地補償安置方案

      區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案。

      7、征地補償、安置方案的公告

      有關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

      8、補償安置的實施

      區(qū)縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

      9、頒發(fā)建設(shè)用地批準書。

      (二)農(nóng)村房屋拆遷程序

      1、用地單位申請領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。

      2、申請拆遷許可。

      用地單位須持有國有土地使用權(quán)批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可;

      3、進行拆遷宣傳。

      房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。

      4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。

      5、暫停有關(guān)活動。

      拆遷人取得征地或者占地批準文件后可以向房管部門申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理有關(guān)事項，如停批宅基地和其他建設(shè)用地;停批新建、改建、擴建房屋、停辦入戶和分戶等。

      6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案。

      拆遷申請人必須依照法律的規(guī)定，對擬定的拆遷活動作出安排，主管機關(guān)以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動的依據(jù)。

      7、拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進行拆遷評估。

      8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

      9、拆遷安置。

      三、土地占用補償標準有哪些

      (一)土地補償費

      1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;

      2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

      3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

      4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;

      5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

      (二)青苗和附著物補償費

      1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

      2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

      3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

      (三)安置補助費

      1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

      2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;

      3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

      (四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

      (五)國家建設(shè)征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。

      (六)大型水利、水電工程建設(shè)項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

      安裝變壓器的占地賠償標準需要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平進行計算的，具體需要咨詢當?shù)氐挠嘘P(guān)部門。以上便是為您整理的“裝變壓器占地賠償標準”全文。

二、變壓器占用征地補償標準

法律分析：建議可先核實一下該變壓器是屬于公用變壓器還是專用變壓器。如屬公用變壓器的，由于公用變壓器屬供電部門產(chǎn)權(quán)，供電部門的電力設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)是經(jīng)過充分論證并取得政府相關(guān)部門的批準后實施的，且在建設(shè)過程中嚴格遵守國家、行業(yè)相關(guān)標準，確保電桿的安裝位置符合相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、變壓器占地補償規(guī)定？

律師解答：

如屬公用變壓器的，由于公用變壓器屬供電部門產(chǎn)權(quán)，供電部門的電力設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)是經(jīng)過充分論證并取得政府相關(guān)部門的批準后實施的，且在建設(shè)過程中嚴格遵守國家、行業(yè)相關(guān)標準，確保電桿的安裝位置符合相關(guān)規(guī)定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國電力法》 第十六條 電力建設(shè)項目使用土地，應當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理；依法征收土地的，應當依法支付土地補償費和安置補償費，做好遷移居民的安置工作。

電力建設(shè)應當貫徹切實保護耕地、節(jié)約利用土地的原則。

地方人民政府對電力事業(yè)依法使用土地和遷移居民，應當予以支持和協(xié)助。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-裝變壓器占地賠償標準，