一、工業(yè)廠房拆遷中變壓器的合理賠償方式

工業(yè)廠房拆遷中變壓器不賠償，而進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式是：

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w征收單位。變壓器這一類屬于不可或不方便移動(dòng)的企業(yè)設(shè)施設(shè)備，拆遷對(duì)類似這種設(shè)備的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用壽命或重置市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，以補(bǔ)償業(yè)主。移動(dòng)設(shè)備拆除和安裝費(fèi)用的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H金額計(jì)算，主要包括拆卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等，安裝調(diào)試費(fèi)也由設(shè)備供應(yīng)商報(bào)價(jià)并認(rèn)證。

搬遷過(guò)程中的機(jī)械設(shè)備損失補(bǔ)償包括搬遷過(guò)程中的土地和設(shè)備損失補(bǔ)償，生產(chǎn)損失、卸貨損失和工廠關(guān)閉損失的補(bǔ)償金額由生產(chǎn)損失等。其中變電設(shè)備屬于大型不可移動(dòng)設(shè)備，按照一般設(shè)備賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按國(guó)家和地方規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)械設(shè)備分為兩類：一類是可移動(dòng)設(shè)備;另一類是不可移動(dòng)設(shè)備。移動(dòng)設(shè)備拆除造成的損失成本可分為物理?yè)p失成本和功能損失成本。物理?yè)p失的成本包括拆卸成本等，功能損失的成本包括機(jī)器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。

二、廠房拆遷的程序

1.頒發(fā)拆遷許可證，這是實(shí)施房屋拆遷的前提；

2.發(fā)布拆遷公告，說(shuō)明拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)；

3.廠房拆遷補(bǔ)償，按國(guó)家和當(dāng)?shù)卣哐a(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

三、對(duì)廠房拆遷補(bǔ)償款不服怎么辦

北京圣運(yùn)律師提醒您，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以進(jìn)行協(xié)商。如果無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)依據(jù)房屋征收部門(mén)的報(bào)請(qǐng)作出補(bǔ)償決定。此時(shí)，對(duì)決定不服可以行政復(fù)議或者行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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