一、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計算

養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準：

一、土地的補償，養(yǎng)殖場占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權的補償，這屬于征地補償。

二、地上附著物的補償，養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物一般有挖掘的水井、鋪設的電纜、養(yǎng)殖的花圃、養(yǎng)殖工具、附屬設施等，這些都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償。

三、廠房的補償，很多情況下拆遷會將養(yǎng)殖場的廠房定性為違章建筑，給的補償很少或不予補償，這是不合理的。只要是證件齊全的房屋，都應該由有資質(zhì)的評估機構現(xiàn)場評估，并按照當?shù)氐难a償方案給予補償。

一、河北企業(yè)拆遷補償標準

河北企業(yè)的拆遷補償標準包括征收廠房和其他不動產(chǎn)的補償。這部分補償標準一般由省、市政府制定，或根據(jù)重置價格，由雙方共同指定的評估機構進行評估。收回土地使用權的補償。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的有關規(guī)定，符合特定條件收回土地使用權的，給予適當補償。除此之外還有停產(chǎn)停業(yè)補償以及合理的搬遷成本等。

二、工廠拆遷征地補償標準

工廠在拆遷之前已經(jīng)經(jīng)過合法程序取得國有土地使用權并經(jīng)過規(guī)劃建設了相關廠房，投資了設備等用于生產(chǎn)經(jīng)營，此時，如果工廠所占用土地面臨被拆遷的情況下應當如何獲得補償呢?首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對國有土地上房屋征收與補償應當包括以下幾個方面：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。那么確定到具體的補償標準的話，應當嚴格按照法定程序選取評估機構，由評估機構結(jié)合工廠廠房、設備等實際情況作出客觀公正的評估結(jié)果，如果被征收人針對評估結(jié)果不服，應當在10日內(nèi)向評估機構申請復核，經(jīng)過復核后對復核結(jié)果仍然不服，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門組織的專家委員會申請鑒定。從而根據(jù)最終的評估結(jié)果對工廠的損失進行安置補償。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、養(yǎng)殖場關停有哪些補償

法律分析：養(yǎng)殖場關停有以下補償：

1、關停養(yǎng)殖場的土地補償費，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；

2、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅的補償費用，按規(guī)劃部門批準時所核對的具體使用功能、性質(zhì)重置成新給予補償；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費，可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術改造和安置職工等費用支出情況確定。

法律依據(jù)： 《中華人民共和國勞動合同法》

第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

(一)勞動合同期滿的;

(二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

(五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償：

(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;

(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;

(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;

(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;

(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;

(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計算？

法律分析：

養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準：

一、土地的補償，養(yǎng)殖場占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權的補償，這屬于征地補償。

二、地上附著物的補償，養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物一般有挖掘的水井、鋪設的電纜、養(yǎng)殖的花圃、養(yǎng)殖工具、附屬設施等，這些都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償。

三、廠房的補償，很多情況下拆遷會將養(yǎng)殖場的廠房定性為違章建筑，給的補償很少或不予補償，這是不合理的。只要是證件齊全的房屋，都應該由有資質(zhì)的評估機構現(xiàn)場評估，并按照當?shù)氐难a償方案給予補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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