一、高壓線下房屋賠償標準

高壓線下的房屋拆遷的賠償標準包括:

      1、土地補償費

      土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

      2、土地征收的安置補助費

      按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

      3、青苗補償標準

      對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

      4、其他附著物的補償標準

      征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。

      高壓線下的房屋拆遷的賠償注意事項:

      1.農(nóng)村房屋拆遷補償安置方式,被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準。

      2.征地公告時,已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應(yīng)當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當立即停止建房,具體補償金額可以協(xié)商議定;

      3.拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。

      4.違章建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。

      5.同一拆遷范圍內(nèi),既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。

      6.可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

      7.貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

      8.被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

法律依據(jù)

      《國有土地上房屋征收與補償條例》

      第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

      (一)被征收房屋價值的補償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

      市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、高壓線下的房屋賠償

法律主觀：

《電力設(shè)施保護條例實施細則》第十五條架空電力線路一般不得跨越房屋。對架空電力線路通道內(nèi)的原有房屋，架空電力線路建設(shè)單位應(yīng)當與房屋產(chǎn)權(quán)所有者協(xié)商搬遷，拆遷費不得超出國家規(guī)定標準；特殊情況需要跨越房屋時，設(shè)計建設(shè)單位應(yīng)當采取增加桿塔高度、縮短檔距等安全措施,以保證被跨越房屋上午安全。被跨越的房屋不得在行增加高度。超越房屋的物體高度或房屋周邊延伸出的物體長度必須符合安全距離的要求。

三、高壓線下房屋補償標準

法律分析:

高壓線下房屋補償標準如下：

1.按平方米單價支付房屋補償費；

2.按被拆遷房屋住戶的人口每月補貼周轉(zhuǎn)補償費；

3.按本地的實際情況給予獎勵性補償費。

具體補償標準，依照當?shù)夭疬w政策確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●架高壓線離民房多遠合法

●高壓線下房屋賠償標準是多少

●關(guān)于高壓線下房屋的賠償

●高壓線下房屋賠償標準文件

●高壓線下的房屋必須征收嗎

●高壓線下房屋拆遷補償標準

●2020高壓線房屋賠償標準

●高壓線下房屋賠償標準是多少

●高壓線下民宅可以申請拆遷嗎

●高壓線下的房子對人體有傷害嗎?

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●高壓線經(jīng)過養(yǎng)殖場怎樣賠償,高壓線經(jīng)過養(yǎng)殖場怎樣賠償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高壓線拆遷范圍,高壓線拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高壓線下砍樹是否可以索賠?高壓線鐵塔占地補償多少錢：今日在線補償標準法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：頭條-高壓線下房屋賠償標準，