一、吉林長春現(xiàn)場辦案，解決征收不合理問題

吉林長春現(xiàn)場辦案，解決征收不合理問題

二、長春二道征地補償是怎么樣的

長春市征地補償標準長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知長府發(fā)〔2010〕8號各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構：為保護被征地農(nóng)民的合法權益，做到依法征地，合理補償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，依據(jù)國務院、國土資源部和省政府有關文件精神，結合我市實際，現(xiàn)就公布長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價等有關事項通知如下：

1、本次公布的征地區(qū)片綜合地價適用范圍是指長春市市區(qū)的朝陽區(qū)、南關區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

2、本次公布的征地區(qū)片綜合地價是指征收農(nóng)村集體土地時發(fā)生的土地補償費、安置補助費兩項費用之和。

3、本次公布的征地區(qū)片綜合地價是：一類區(qū)160元平方米；二類區(qū)120元平方米；三類區(qū)100元平方米；四類區(qū)80元平方米；五類區(qū)70元平方米；六類區(qū)65元平方米；七類區(qū)50元平方米。

4、征收土地時，安置補助費按征地區(qū)片綜合地價的70％計算，土地補償費按征地區(qū)片綜合地價的30％計算。

5、建設項目經(jīng)批準占用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體土地的征地區(qū)片綜合地價給予補償。

6、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3．5元平方米給予補償；其它耕地上的青苗按照2．0元平方米給予補償。

7、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用土地，使用期為1年的，按征地區(qū)片綜合地價的10％給予補償；使用期為2年的，按20％給予補償。

8、被征收土地上有地上和地下建筑物、構筑物及其附屬設施的，可參照國有土地拆遷法規(guī)給予補償。

9、建設項目占用菜地的，新菜地建設基金按照3．5元平方米乘以相應的倍數(shù)收取；占用其它耕地的，耕地開墾費按照2．0元平方米乘以相應的倍數(shù)收取。

10、土地征收前，市政府向被征地單位發(fā)出擬征地通知書后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設施，不予補償。

11、榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺市和雙陽區(qū)要根據(jù)本地實際，另行制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，經(jīng)本級人民政府批準后實施，報市政府備案。

12、合隆鎮(zhèn)執(zhí)行農(nóng)安縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準；米沙子鎮(zhèn)、萬寶鎮(zhèn)執(zhí)行德惠市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準；卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)執(zhí)行九臺市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。

13、國家和省對交通、水利等重點工程建設項目征地補償標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

14、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行?！堕L春市人民政府關于公布長春市市區(qū)耕地平均年產(chǎn)值和征地補償標準的通知》（長府發(fā)〔2008〕9號）同時廢止長春市的征地補償標準是市政府為保障被征地農(nóng)民的合法權益而制定的，根據(jù)上文中的長春市具體的征地補償標準，可以看出這一政策保障了農(nóng)民的生活水平不會因征地而降低，保障了農(nóng)民的長遠生計，是我國政府對農(nóng)民權益的合理保護。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

三、長春強行征地的相關問題是如何規(guī)定的？

《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。同時還對國家建設用地的征收土地程序、對農(nóng)民的經(jīng)濟補償程序等進行了具體的規(guī)定。并且規(guī)定任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務，并有權對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。第四十四條建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：

（一）基本農(nóng)田

（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-吉林長春現(xiàn)場辦案，解決征收不合理問題，