廣西賀州平桂區(qū)公六公路拆遷補(bǔ)償條例,關(guān)于廣西賀州平桂區(qū)公六公路拆遷補(bǔ)償條例的問題,由于具體的平桂區(qū)公六公路拆遷補(bǔ)償條例可能并未公開發(fā)布或我并不具備最新的地方政策信息,因此無法直接提供該條例的詳細(xì)內(nèi)容。不過,我可以參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)
關(guān)于廣西賀州平桂區(qū)公六公路拆遷補(bǔ)償條例的問題,由于具體的平桂區(qū)公六公路拆遷補(bǔ)償條例可能并未公開發(fā)布或我并不具備最新的地方政策信息,因此無法直接提供該條例的詳細(xì)內(nèi)容。不過,我可以參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及廣西地區(qū)相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策,為您概述可能的補(bǔ)償內(nèi)容。
一般而言,廣西賀州平桂區(qū)公六公路拆遷補(bǔ)償可能包括以下幾個方面:
房屋補(bǔ)償費(fèi):這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算通常基于被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及平方米單價。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)可能會根據(jù)臨時居住條件和被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)貼。
獎勵性補(bǔ)償費(fèi):這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利的補(bǔ)償。具體的獎勵辦法和標(biāo)準(zhǔn)可能會由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ā?
除了上述的補(bǔ)償費(fèi)用外,如果被征地的村或者村民小組建制撤銷,或者建制雖然不撤銷但不具備易地建房條件的,被拆遷人還可以選擇貨幣補(bǔ)償,或者選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
需要注意的是,具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異。因此,為了獲取最準(zhǔn)確和最新的信息,建議您直接咨詢廣西賀州平桂區(qū)相關(guān)的政府部門或法律機(jī)構(gòu)。
以上信息僅供參考,并不能替代專業(yè)的法律咨詢。如果您有任何疑問或需要進(jìn)一步的幫助,請尋求專業(yè)律師的建議。
(一) 房屋拆遷補(bǔ)償 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
根據(jù)廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知(桂政辦發(fā)〔2010〕9號)
征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,不包含對青苗和地上附著物的補(bǔ)償,適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)集體農(nóng)用地(基本農(nóng)田和自然保護(hù)區(qū)除外)的征收補(bǔ)償。涉及征收基本農(nóng)田的,按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體建設(shè)用地的,按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體未利用地的,按照一般農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;依法收回國有農(nóng)用地的,可按照有關(guān)規(guī)定參照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。大中型水利水電工程建設(shè)需要征收土地的,年產(chǎn)值按照當(dāng)?shù)毓紝?shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,補(bǔ)償倍數(shù)按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
一、征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放時間是多久
應(yīng)先補(bǔ)償、后征收。即應(yīng)在征收之前補(bǔ)償?shù)轿弧?
征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn),其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的征收土地方案確定,但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補(bǔ)償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告,保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán),否則屬于程序違法;補(bǔ)償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫ǎ部梢酝ㄟ^評估確定補(bǔ)償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。
二、發(fā)生農(nóng)村征地拆遷糾紛怎么解決
1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。
對于政府和用地單位的土地征用的行為,認(rèn)為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的,可以到法院提起行政訴訟,法院確實(shí)認(rèn)為不合理的,對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。
2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。
政府是征地行為的主導(dǎo)者和執(zhí)行者,對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的,可以申請行政復(fù)議,請求上級政府部分對該征地的行為進(jìn)行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的,可以撤銷該行為。
3、沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。
政府征地時沒有按照法定的程序進(jìn)行征收或者是采用強(qiáng)制征地的手段征用的,造成村民財(cái)產(chǎn)損失的,可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進(jìn)行民事判決,可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。
4、沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。
在征地補(bǔ)償協(xié)議中約定可補(bǔ)償費(fèi)用的具體數(shù)額,征地部門在賠償時沒有按照協(xié)議約定的方式補(bǔ)償?shù)?,可以先與對方進(jìn)行協(xié)商,爭取有恰當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。也可在法院的主持下,雙方進(jìn)行調(diào)解,簽訂民事調(diào)解書,節(jié)省訴訟資源。
5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。
征地部門在下發(fā)征地方案前,可以就該征地的范圍、征地的補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償款項(xiàng)等問題召開座談會和聽證會,聽取專家和村民的意見和建議,科學(xué)民主決策,減少爭議。
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內(nèi)容審核:馮立影律師
來源:中國法院網(wǎng)-廣西賀州平桂區(qū)公六公路拆遷補(bǔ)償條例,
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