一、2028拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2028年土地承包到期后重新分配土地嗎

法律分析：

十九大的報(bào)告中：保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。這也就意味著，土地承包關(guān)系將延長(zhǎng)至2057年12月31日。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán);其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。

確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、2028年土地承包到期后重新分配土地嗎

不會(huì)重新分配。1982、1983年，當(dāng)時(shí)規(guī)定承包期限為15年，也就是至1997、1998年，通常稱這一階段為土地第一輪承包。土地第一輪承包到期后，開(kāi)始進(jìn)行土地第二輪承包，當(dāng)時(shí)規(guī)定承包期限為30年，也就是到2027、2028年的時(shí)候，農(nóng)村土地的第二輪承包就要到期了。黨的十九大報(bào)告提出，保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。2018年，中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的意見(jiàn)》明確了‘長(zhǎng)久不變’政策內(nèi)涵，以及延包工作的基本原則和要求。從2020年起，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、中央農(nóng)辦已連續(xù)3年組織部分省份開(kāi)展第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)30年試點(diǎn)，探索延包工作中重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題的解決路徑，試點(diǎn)范圍從村組逐步擴(kuò)大到整鄉(xiāng)鎮(zhèn)、整縣。自1978年土地改革后，農(nóng)村土地便開(kāi)始實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制。也是1978年以后，各個(gè)地區(qū)陸續(xù)進(jìn)行了土地的第一輪家庭承包，即村民口中所說(shuō)的“分地”。第一輪土地承包持續(xù)了20年之久，之后很多地區(qū)在1998年前后進(jìn)行了第二輪土地承包；也就是在1998年土地被打亂重新分配后，很多新增人口分得了承包地，并一直延續(xù)至今。到大約2028年，第二輪土地承包就會(huì)到期，承包期限是30年。具體的承包到期日，各個(gè)地區(qū)都略微不同，最終以農(nóng)戶手中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上的到期日為準(zhǔn)?，F(xiàn)如今正處在第二輪土地承包階段。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十至五十年。林地的承包期為三十至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。也就是說(shuō)，關(guān)于農(nóng)村土地家庭承包，會(huì)繼續(xù)秉承“增人不增地，減人不減地”的原則，待到第二輪土地承包到期后，繼續(xù)延長(zhǎng)三十年，而且各村不能將土地打亂重新分配。土地承包到期后再延長(zhǎng)30年怎么延期？土地承包再延長(zhǎng)可以延長(zhǎng)三十年延長(zhǎng)承包期30年,意味著在第二輪土地承包到期后的30年內(nèi),土地集體所有、家庭承包經(jīng)營(yíng)的基本制度不會(huì)改變,集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包集體土地的基本權(quán)利不會(huì)改變。為了穩(wěn)固農(nóng)村的長(zhǎng)久發(fā)展，穩(wěn)定農(nóng)民對(duì)土地的投入，在二輪土地承包遠(yuǎn)未到期的時(shí)候，國(guó)家就早早地提出，二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)30年不變，這就意味著新一輪的土地承包到了2057、2058年。我們國(guó)家始終秉持著穩(wěn)定農(nóng)村基本經(jīng)濟(jì)制度的政策方針，對(duì)于農(nóng)村人口變動(dòng)的實(shí)際，始終堅(jiān)持‘增人不增地，減人不減地’原則政策，對(duì)于人均土地相對(duì)來(lái)說(shuō)比較充裕、新增人口對(duì)土地的迫切需求，則堅(jiān)持‘大穩(wěn)定、小調(diào)整’原則政策。但由于我國(guó)大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)的人均土地較少，盡管有著‘大穩(wěn)定、小調(diào)整’政策支持，但仍然是有相當(dāng)?shù)霓r(nóng)村新增人口無(wú)法獲得土地的。二輪土地承包期滿后再延長(zhǎng)30年的意義有哪些？1、有利于形成長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地承包關(guān)系，激發(fā)農(nóng)民群眾增加農(nóng)業(yè)投入、發(fā)展生產(chǎn)的積極性；2、有利于形成農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)‘三權(quán)’分置格局，促進(jìn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，發(fā)揮新型經(jīng)營(yíng)主體引領(lǐng)作用，把小農(nóng)戶引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展軌道，形成多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化；3、有利于保護(hù)和實(shí)現(xiàn)進(jìn)城農(nóng)民的土地承包權(quán)益，促使有條件的農(nóng)業(yè)人口放心落戶城鎮(zhèn)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，加快形成城鄉(xiāng)融合發(fā)展格局?？偟膩?lái)說(shuō)，2027年第二輪土地承包到期后，土地不會(huì)有大的變化，更不會(huì)打亂重分，但如何順延、如何銜接，目前尚無(wú)具體的模式和方法，各地正在相關(guān)部門的指導(dǎo)下積極探索。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。

三、2028年土地到期后怎么調(diào)整

2028年土地到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。按照國(guó)家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地40年。

四、2024承包土地到期后重新分配

2024承包土地到期后不會(huì)重新分配，具體規(guī)定如下：1、第二輪土地承包年限還有13年，第三輪承包應(yīng)該是在二輪承包到期后進(jìn)行，按照中央文件要求采取“增人不增地、減人不減地”的政策。按照國(guó)家要求第二輪土地承包期后再延長(zhǎng)30年的政策，阜陽(yáng)市第二輪土地承包于2024年到期后再延長(zhǎng)30年，暫不會(huì)再次分地；2、法律規(guī)定，第三輪土地承包期限為三十年，最早是從2023年開(kāi)始、2053年到期。國(guó)有土地的供應(yīng)方式主要包括劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、作價(jià)入股和授權(quán)經(jīng)營(yíng)等五種方式，其中出讓、劃撥、租賃最為常見(jiàn)：1、土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為；2、土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制；3、國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充。當(dāng)前應(yīng)以完善國(guó)有土地出讓為主，穩(wěn)妥地推行國(guó)有土地租賃。國(guó)有土地租賃，可以采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條 建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

五、土地2028年到期怎么辦

法律分析：土地確權(quán)只是在以穩(wěn)定原有的承包關(guān)系的前提下，對(duì)原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。

2028年土地承包到期后，農(nóng)民的土地還是屬于農(nóng)民，國(guó)家是不會(huì)收回的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

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投稿：樂(lè)中安

內(nèi)容審核：郭建煒律師