一、國(guó)家征收土地政策

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。

政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠賣地，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建立入市制度，并與國(guó)有土地同權(quán)同價(jià)，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值！

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀：試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來(lái)針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國(guó)家可能采取的措施會(huì)很簡(jiǎn)單很暴力——征稅！超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、面積過(guò)大的宅基地也要征稅！對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過(guò)集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在自愿的前提下，有償退出，由村集體出資購(gòu)買。河南省近日已經(jīng)出臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫(kù)，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

一、農(nóng)村土地征用補(bǔ)償費(fèi)怎么分配的

征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款，然后由村民小組將補(bǔ)償費(fèi)分配給本村村民。

分配原則：

1、實(shí)行統(tǒng)一安置的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，則向被征地農(nóng)民支付安置補(bǔ)助費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)分配給被征地農(nóng)民。平均分配應(yīng)適用于集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。

2、已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的全體股東。

3、如果農(nóng)村土地仍然實(shí)行統(tǒng)一管理，沒(méi)有家庭承包經(jīng)營(yíng)，分配對(duì)象應(yīng)當(dāng)是集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。

4、征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。

5、征收或征收集體經(jīng)濟(jì)組織的流動(dòng)土地時(shí)，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象是有權(quán)承包和經(jīng)營(yíng)土地的集體經(jīng)濟(jì)組織新增人口。

二、確認(rèn)征收土地程序違法應(yīng)該怎么辦

被征地人可申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟。如果征地主體違反征地程行為同時(shí)構(gòu)成對(duì)被征地人合法權(quán)益侵害的，還必須依照國(guó)家賠償法的規(guī)定承擔(dān)行政賠償責(zé)任。為了保證征地權(quán)的有序運(yùn)行，征地主體必須按照法定程序履行義務(wù)，如果征地主體違背法定的程序，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1、行為被確認(rèn)違法、撤銷、變更及被要求重新做出的責(zé)任；

2、行政賠償責(zé)任。

二、土地征用的政策

法律分析：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對(duì)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損而賠償?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用；3、附著物補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4、安置補(bǔ)助費(fèi)，即對(duì)因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國(guó)家征收土地政策有哪些

●國(guó)家征收土地政策最新消息

●國(guó)家征收土地并給予什么條件

●國(guó)家征收土地的政策

●國(guó)家征收土地的法定程序

●國(guó)家征收土地什么意思

●國(guó)家征收土地補(bǔ)償政策

●國(guó)家征收土地政策最新消息

●國(guó)家征收土地程序

●國(guó)家征收土地的標(biāo)準(zhǔn)是多少?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●原土地是父母在世前的人口地,后來(lái)父母年齡大了自然給了弟弟耕種,我是哥哥戶口在城市,能否分得該補(bǔ)償款?,城鎮(zhèn)戶口能繼承父母的耕地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舞鋼拆遷補(bǔ)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)沙醉駕的處罰標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國(guó)有土地地上房屋征收與補(bǔ)償 新規(guī),國(guó)家征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●女兒已經(jīng)嫁人了,戶口還在娘家,有沒(méi)有土地,嫁出去的女兒戶口還能遷回娘家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償款分配辦法，土地征收補(bǔ)償費(fèi)用如何分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●最新土地管理法對(duì)征地補(bǔ)償有何新規(guī)定？,土地管理法關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷新政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城中村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國(guó)家征收農(nóng)村土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是怎樣,農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地拆遷安置政策,集體土地拆遷安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償辦法，上海市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●集體土地房屋補(bǔ)償細(xì)則,集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征收土地農(nóng)村獨(dú)生子女的補(bǔ)償政策 ,獨(dú)生子女征地補(bǔ)償雙倍算誰(shuí)的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地及土地和戶口的關(guān)系是什么？,宅基地與戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，2024年國(guó)家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宿州市國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償辦法，宿州新農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●樓房有雙證要拆遷怎么補(bǔ)償，樓房沒(méi)有土地使用證，有什么弊端:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●懷遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，蚌埠土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償平房和樓房比例，國(guó)有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷桃樹補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，律師365律師團(tuán)解讀：2024湖南省土地征用及拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國(guó)家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：臨律-國(guó)家征收土地政策，