自留地被征用后所有權(quán)歸誰,自留地被征用后,其所有權(quán)歸國家所有。詳細(xì)分析如下:一、自留地原始所有權(quán)歸屬根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條的規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山
自留地被征用后,其所有權(quán)歸國家所有。
詳細(xì)分析如下:
一、自留地原始所有權(quán)歸屬
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條的規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。因此,在自留地被征用前,其所有權(quán)屬于農(nóng)民集體。
二、土地征用后的所有權(quán)變更
雖然原始的自留地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體,但一旦自留地被依法征用,其所有權(quán)將發(fā)生變更。在征用過程中,國家會(huì)按照相關(guān)法律規(guī)定對(duì)農(nóng)民集體進(jìn)行補(bǔ)償,并取得自留地的所有權(quán)。此后,該自留地便不再屬于農(nóng)民集體所有,而是歸國家所有。
總結(jié)來說,自留地被征用后,其所有權(quán)由原始的農(nóng)民集體所有變更為國家所有。這是土地征用過程中的一個(gè)基本法律常識(shí),適用于所有類似情況的土地征用行為。
法律分析:自留地征收有補(bǔ)償,自留地性質(zhì)是集體所有土地,土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有,村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式,決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用,;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
法律依據(jù):《征收土地公告辦法》 第八條 征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;
(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;
(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。
農(nóng)村自留地被征用有補(bǔ)償嗎?農(nóng)村自流地被征用的補(bǔ)償需要分情況看,自留地合并為承包地的征地補(bǔ)償款主要分為三種,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi),安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民;自留地與承包地相互區(qū)分,土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有;地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)歸被征地農(nóng)民所有。農(nóng)村自留地雖然在某種程度上來說,等同于農(nóng)村承包地,但是,國家并沒有給農(nóng)戶發(fā)放專門的自留地使用權(quán)證書,因此,關(guān)于自留地被征收,能夠拿到多少補(bǔ)償,需要分情況來看;第一種情況:自留地合并為承包地征地補(bǔ)償款主要分為三種,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi);安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民;土地補(bǔ)償費(fèi)不低于80%的部分屬于被征地農(nóng)民,剩余部分由村集體召開村民會(huì)議,決定如何分配。第二種情況:自留地與承包地相互區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi):歸村集體所有;地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi):歸被征地農(nóng)民所有;安置補(bǔ)助費(fèi):如果得到了安置,就拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;但是,如果沒有獲得安置,可以在自由選擇是拿補(bǔ)償還是買保險(xiǎn)。拓展內(nèi)容:最新土地管理法規(guī)定征地補(bǔ)償方式
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
2、先補(bǔ)償再征地,土地法修正草案取消30倍上限。
3、明確征地應(yīng)按市場價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)草案,征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素,又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等各類因素,特別是被征地農(nóng)民社會(huì)保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償,則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。
4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上,把住宅從地上附著物中單列出來,并新加了社會(huì)保障的補(bǔ)償。
5、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。綜上我們可以看到農(nóng)村自留地的征地補(bǔ)償是根據(jù)自留地的不同性質(zhì)分級(jí)賠償?shù)?,另外土地法修正草案明確有了單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅、先補(bǔ)償再征地,土地法修正草案取消30倍上限,明確征地應(yīng)按市場價(jià)格補(bǔ)償。草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)等等修正。
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內(nèi)容審核:張曙光教授
來源:頭條-自留地被征用后所有權(quán)歸誰,
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