一、宅基地拆遷補償都分給誰

宅基地拆遷補償?shù)臍w屬主要分為以下幾種情況：

一、宅基地拆遷補償款一般歸村集體所有。具體補償標準包括：

征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來計算。

附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償。

農(nóng)村房屋拆除補償根據(jù)不同類型的房屋結(jié)構(gòu)有不同的補償標準，如草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房屋及二層以上樓房等。

異地安置的每戶還可獲得額外的補償。

二、對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地房屋買賣，若無欺詐、顯失公平等情形，拆遷補償歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人所有。若村民將房屋賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人員且未經(jīng)相關(guān)部門批準，合同未實際履行或購房人未實際居住的，拆遷補償款歸原房屋所有人。

三、對于在他人宅基地上建房的情況，如果所建房屋是合法建筑且為唯一住房，拆遷時能得到補償。補償包括房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵等。但需要注意的是，一處以外的宅基地法律不予保護，因此補償主要是針對房屋而非宅基地本身。

綜上所述，宅基地拆遷補償?shù)臍w屬取決于具體的法律關(guān)系和實際情況。在涉及拆遷補償問題時，建議咨詢專業(yè)律師以確保雙方權(quán)益得到妥善處理。

二、宅基地拆遷補償歸誰

法律分析：

農(nóng)村宅基地房屋補償采用分開補償?shù)姆椒ǎ词钦匮a償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產(chǎn)，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產(chǎn)，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據(jù)補償標準，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規(guī)劃的安置房補償給農(nóng)戶，再結(jié)算征收的房屋和安置房中間的差價。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》 第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。

三、宅基地拆遷補償款歸誰

宅基地拆遷補償款歸村集體所有，補償標準如下：

1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算；

2、附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償；

3、農(nóng)村房屋拆除補償標準：農(nóng)村草房一平米補償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元；

4、農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

國家征用宅基地拆遷補償形式有：

1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；

2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。補償費用包括：

（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；

（2）青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；

（3）附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；

（4）安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-宅基地拆遷補償都分給誰，