一、農(nóng)村被政府征用補(bǔ)償后，剩余部分宅基地歸誰所有

根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算；2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；3.征用

XX、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；5.征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購；2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍；2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算；3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

五、國家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，其他費(fèi)用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。

六、大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

二、農(nóng)村宅基地被國家征用的補(bǔ)償應(yīng)該歸誰所有？

本文介紹了農(nóng)村宅基地被國家征用時(shí)的補(bǔ)償處理和農(nóng)村宅基地的繼承問題。農(nóng)村宅基地被征收的補(bǔ)償一般分為貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式,具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體,不可以繼承,但宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。若是宅基地被征收,需要將補(bǔ)償費(fèi)支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。

法律分析

一、農(nóng)村宅基地被國家征用時(shí)，應(yīng)如何處理其補(bǔ)償款項(xiàng)？

1. 農(nóng)村宅基地被國家征用時(shí)，其補(bǔ)償應(yīng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，即村委會所有。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

2、農(nóng)村宅基地被征收的補(bǔ)償

(1)農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來照價(jià)賠償;另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。

(2)具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)?，一般宅基地補(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是分開的。

二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?

1、農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體，不可以繼承。但是宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。

農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。

2、宅基地使用權(quán)受到法律的嚴(yán)格限制。一是用途限制，二是面積限制。

對已取得宅基地使用權(quán)的，權(quán)利人如需變更土地用途，必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三是宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受法律限制。

宅基地的所有權(quán)歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，若是宅基地被征收，需要將補(bǔ)償費(fèi)支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地上有房屋的，也需要對房屋進(jìn)行補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償費(fèi)需要支付給房屋的所有權(quán)人。若是實(shí)施征收行為的單位不按照規(guī)定支付補(bǔ)償金，可能會被起訴。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款歸屬問題一直是中國農(nóng)村土地制度改革中的一個(gè)重要問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，其補(bǔ)償款應(yīng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。然而，在實(shí)際操作中，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款的歸屬存在很多爭議和問題。

首先，一些地方政府為了籌集資金，將農(nóng)村宅基地納入城市建設(shè)用地的范疇，并征收土地補(bǔ)償款。這引發(fā)了農(nóng)民的不滿和抗議。其次，一些村委會或開發(fā)商為了追求利潤，將農(nóng)村宅基地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，這導(dǎo)致了農(nóng)民的補(bǔ)償款被用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，使得農(nóng)民的利益受損。

針對這些問題，我國政府采取了一系列措施來規(guī)范農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款的歸屬。例如，2019年中央一號文件提出，要規(guī)范農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款的分配和使用，確保農(nóng)民合法權(quán)益。同時(shí)，2020年土地管理法修訂草案中明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，其補(bǔ)償款應(yīng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

然而，盡管這些措施的出臺，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款的問題并未完全解決。未來，我國政府需要進(jìn)一步加大對農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款分配和使用的監(jiān)管力度，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

結(jié)語

農(nóng)村宅基地被國家征用時(shí),應(yīng)如何處理其補(bǔ)償款項(xiàng)?農(nóng)村宅基地被征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)?一般宅基地補(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是分開的。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體,不可以繼承,但宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。若是宅基地被征收,需要將補(bǔ)償費(fèi)支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進(jìn)行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項(xiàng)目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補(bǔ)償。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條 國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章 扶持措施 第六十八條 農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價(jià)格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

三、農(nóng)村宅基地被征收，補(bǔ)償應(yīng)由哪些部分承擔(dān)？

征收農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償，分為兩個(gè)部分：

一、宅基地補(bǔ)償費(fèi)：是按照宅基地原用途和面積給予的補(bǔ)償。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。這一部分的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

二、地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)：是按照宅基地上的建筑物的架構(gòu)和面積給予的補(bǔ)償。因?yàn)榻ㄖ锸寝r(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以這一部分的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有。征收宅基地補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省級政府規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

h3>四、農(nóng)村宅基地被國家征用的補(bǔ)償應(yīng)該歸誰所有？

本文介紹了農(nóng)村宅基地被國家征用時(shí)的補(bǔ)償處理和農(nóng)村宅基地的繼承問題。農(nóng)村宅基地被征收的補(bǔ)償一般分為貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式,具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體,不可以繼承,但宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。若是宅基地被征收,需要將補(bǔ)償費(fèi)支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。

法律分析

一、農(nóng)村宅基地被國家征用時(shí)，應(yīng)如何處理其補(bǔ)償款項(xiàng)？

1. 農(nóng)村宅基地被國家征用時(shí)，其補(bǔ)償應(yīng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，即村委會所有。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

2、農(nóng)村宅基地被征收的補(bǔ)償

(1)農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來照價(jià)賠償;另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。

(2)具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)?，一般宅基地補(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是分開的。

二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?

1、農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體，不可以繼承。但是宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。

農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。

2、宅基地使用權(quán)受到法律的嚴(yán)格限制。一是用途限制，二是面積限制。

對已取得宅基地使用權(quán)的，權(quán)利人如需變更土地用途，必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三是宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受法律限制。

宅基地的所有權(quán)歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，若是宅基地被征收，需要將補(bǔ)償費(fèi)支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地上有房屋的，也需要對房屋進(jìn)行補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償費(fèi)需要支付給房屋的所有權(quán)人。若是實(shí)施征收行為的單位不按照規(guī)定支付補(bǔ)償金，可能會被起訴。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款歸屬問題一直是中國農(nóng)村土地制度改革中的一個(gè)重要問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，其補(bǔ)償款應(yīng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。然而，在實(shí)際操作中，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款的歸屬存在很多爭議和問題。

首先，一些地方政府為了籌集資金，將農(nóng)村宅基地納入城市建設(shè)用地的范疇，并征收土地補(bǔ)償款。這引發(fā)了農(nóng)民的不滿和抗議。其次，一些村委會或開發(fā)商為了追求利潤，將農(nóng)村宅基地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，這導(dǎo)致了農(nóng)民的補(bǔ)償款被用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，使得農(nóng)民的利益受損。

針對這些問題，我國政府采取了一系列措施來規(guī)范農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款的歸屬。例如，2019年中央一號文件提出，要規(guī)范農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款的分配和使用，確保農(nóng)民合法權(quán)益。同時(shí)，2020年土地管理法修訂草案中明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，其補(bǔ)償款應(yīng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

然而，盡管這些措施的出臺，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款的問題并未完全解決。未來，我國政府需要進(jìn)一步加大對農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款分配和使用的監(jiān)管力度，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

結(jié)語

農(nóng)村宅基地被國家征用時(shí),應(yīng)如何處理其補(bǔ)償款項(xiàng)?農(nóng)村宅基地被征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)?一般宅基地補(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是分開的。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體,不可以繼承,但宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。若是宅基地被征收,需要將補(bǔ)償費(fèi)支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進(jìn)行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項(xiàng)目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補(bǔ)償。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條 國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章 扶持措施 第六十八條 農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價(jià)格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-農(nóng)村被政府征用補(bǔ)償后，剩余部分宅基地歸誰所有，