一、農(nóng)村宅基地的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

一、農(nóng)村宅基地的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、宅基地拆遷補償太低怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

不管是在哪個地區(qū)，如果需要對農(nóng)村宅基地進(jìn)行拆遷的話，首先必須要在法律規(guī)定的程序下進(jìn)行拆遷，同時也要做好拆遷補償安置工作，對被拆遷農(nóng)戶作出合理的補償。

二、農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何賠償

法律分析：按照各個地區(qū)的規(guī)定補償，標(biāo)準(zhǔn)不一。宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

你好，宅基地拆遷采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換及提供宅基地建房等方式進(jìn)行補償安置。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換和提供宅基地建房的，原則上來說其面積是不能低于地方規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的呢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●農(nóng)村宅基地拆遷新政策

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么分配

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何補償

●農(nóng)村宅基地拆遷法

●農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●農(nóng)村宅基地拆遷補償法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●劃撥的宅基地被征用是否有補償,劃撥土地征地時有宅基地補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地搬遷，搬遷的宅基地怎么辦,戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地賠償最新標(biāo)準(zhǔn),宅基地每平米補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定,農(nóng)村宅基地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地消滅 ,宅基地 消滅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地動遷補償多少錢一平方,農(nóng)村宅基地房屋動遷補償費是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地有拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)嗎,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地多占如何處理,宅基地超出面積如何處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地補償政策,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地與商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償新規(guī)定,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么分配的,農(nóng)村宅基地拆遷補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地上房屋拆遷怎樣補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般拆遷宅基地如何賠付？,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地動遷怎樣補償,拆遷宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征收如何補償,宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償新規(guī)定,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地變耕地應(yīng)該怎么補償,宅基地改成耕地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),城中村改造宅基地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地糾紛起訴需要哪里資料，應(yīng)該怎么走?,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，