土地補償如何計算

一、土地補償計算公式

1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

二、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

三、安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

四、大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式

大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16

土地補償計算公式

(1)土地補償費=被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)采集者退散

(2)安置補助費=需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)

需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)/征地前人均分配耕地數(shù)

例如:某市建設博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產(chǎn)值為5000元/畝,補償方案批準補償倍數(shù)為:土地補償費10倍;安置補助費為10倍,該村人均耕地為0.8畝,問該村應獲得多少土地補償費和安置補助費?

土地補償費=120畝*5000元/畝*10倍=6,000,000.00元(每畝為50000元)

安置補助費=(120畝/0.8畝)*5000元/畝*10倍=7,500,000.00元(每口人為50000.00元)

土地補償費與安置補助費總計為:13,500,000.00元。

以上內容就是相關的回答，根據(jù)國家規(guī)定征地補償，包括土地補償、青苗補償、安置人員不償和大中型水利、水電工程建設征地補償，不同的地區(qū)可能會有不同規(guī)定，這個需要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟狀況進行決定。如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關律師。

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內容審核：張曙光教授

來源：頭條-土地補償如何計算，