一、宅基地拆舊復(fù)墾政策

法律分析：

1、申請(qǐng)復(fù)墾宅基地必須在集鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外。 2、在地質(zhì)災(zāi)害影響區(qū)域外，不影響復(fù)墾后土地的管護(hù)利用。 3、申請(qǐng)復(fù)墾的宅基地具有合法權(quán)屬證明，除合法途徑取得的宅基地外，堅(jiān)持“一戶(hù)一宅”。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、舊宅基地騰退復(fù)墾政策

舊宅基地騰退復(fù)墾政策如下：

1、復(fù)墾補(bǔ)償辦法根據(jù)上級(jí)相關(guān)文件精神由鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查清理、登記造冊(cè)、計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用后，在所在村民小組張榜公布并與土地權(quán)利人簽訂《農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書(shū)》后，區(qū)土地開(kāi)發(fā)整理中心將復(fù)墾項(xiàng)目補(bǔ)償撥入我鎮(zhèn)帳戶(hù)，由鎮(zhèn)政府逐戶(hù)支付給退地農(nóng)戶(hù)。同時(shí)退地農(nóng)戶(hù)應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時(shí)限及時(shí)交付宅基地及建筑物；

2、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件精神，制定了農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補(bǔ)償暫行辦法，規(guī)范全鎮(zhèn)復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、復(fù)墾農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)法律上關(guān)于農(nóng)村宅基地復(fù)耕補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)情形不同而有所區(qū)別，宅基地補(bǔ)償費(fèi)用主要是參考同期征地補(bǔ)償價(jià)格來(lái)計(jì)算，關(guān)于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)戶(hù)完全退出宅基地澤補(bǔ)償也會(huì)相應(yīng)提升，具體細(xì)節(jié)則需要根據(jù)各地出臺(tái)規(guī)定計(jì)算。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、宅基地復(fù)墾后還能重建嗎

法律分析：宅基地復(fù)墾后不能重建。宅基地復(fù)墾以后，土地性質(zhì)就已經(jīng)改變了，這時(shí)候土地性質(zhì)屬于耕地性質(zhì)，不能隨意建房。作為村民，如果想利用已經(jīng)復(fù)墾的宅基地，必須到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并且需要把土地用途明確，得到批準(zhǔn)以后，才可以利用已經(jīng)復(fù)墾的土地。如果宅基地在復(fù)墾后變成了農(nóng)業(yè)用地，農(nóng)民在建房時(shí)需要申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●宅基地拆舊復(fù)墾補(bǔ)償

●舊宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●老舊宅基地復(fù)墾規(guī)定

●舊宅基地復(fù)墾土地歸誰(shuí)

●2020年宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地土地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村舊宅基地復(fù)墾后的使用權(quán)

●舊宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地復(fù)墾怎么安置

●農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1萬(wàn)閱讀

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老房子拆遷宅基地以后該歸誰(shuí),老房子拆了宅基地歸誰(shuí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●繼承的宅基地被征用如何補(bǔ)償?,宅基地被征收后還能不能進(jìn)行繼承:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地拆遷補(bǔ)償款如何繼承,宅基地拆遷補(bǔ)償款能否繼承:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式,宅基地補(bǔ)償計(jì)算方法:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)嗎？如何劃分,農(nóng)村拆遷宅基地和房子分開(kāi)算嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地建房沒(méi)有手續(xù)怎么辦理,農(nóng)村宅基地沒(méi)有手續(xù)啊:今日村們集體維權(quán)在線(xiàn)法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地確權(quán)是要拆遷了嗎 ,農(nóng)村宅基地確權(quán)是要拆遷了嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地拆遷院子怎么補(bǔ)償,宅基地拆遷院子也會(huì)補(bǔ)償嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村自己的宅基地建的廠(chǎng)房拆遷怎么賠 ,農(nóng)村自己的宅基地建的廠(chǎng)房拆遷怎么賠:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地征收辦法最新,宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地征收后宅基地怎樣安置,農(nóng)村搬遷拿安置房還是宅基地:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地賣(mài)掉了現(xiàn)在了怎么辦要?jiǎng)舆w ,宅基地賣(mài)掉了現(xiàn)在了怎么辦要?jiǎng)舆w:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)有什么？,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征收宅基地及地上房屋的補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地是否可以強(qiáng)制拆遷,農(nóng)村宅基地可以強(qiáng)制拆遷嗎？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，面積該如何認(rèn)定,農(nóng)村宅基地，征地補(bǔ)償面積認(rèn)定你真的清楚嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被征收，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地遇政府征收應(yīng)該怎樣補(bǔ)償,政府征收宅基地房子的補(bǔ)償辦法是什么？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●舊村改造宅基地補(bǔ)償 ,舊村改造宅基地補(bǔ)償 法律問(wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被征收后怎么補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：臨律-宅基地拆舊復(fù)墾政策 ，