一、土地使用權(quán)糾紛能調(diào)解嗎

1、土地使用權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可以進(jìn)行調(diào)解，一般按以下方式處理：

（1）由當(dāng)事人怎么協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成由人民政府處理;

（2）當(dāng)事人對(duì)人民政府處理不服的，可以依法行申請(qǐng)政復(fù)議或者提起行政訴訟。

2、法律依據(jù)：《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第五條個(gè)人之間、個(gè)人與單位、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理。

前款規(guī)定的個(gè)人之間、個(gè)人與單位、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。

第二十三條國(guó)土資源行政主管部門對(duì)受理的爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)、分清權(quán)屬關(guān)系的基礎(chǔ)上先行調(diào)解，促使當(dāng)事人以協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議。調(diào)解應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持自愿、合法的原則。

第三十一條當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理決定不服的，可以依法行申請(qǐng)政復(fù)議或者提起行政訴訟。

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，當(dāng)事人既不申請(qǐng)政復(fù)議，也不提起行政訴訟，處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。

二、土地使用權(quán)出讓方式有哪些

土地使用權(quán)出讓的方式主要有掛牌、拍賣以及招標(biāo)等：

1、掛牌。出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件，并在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布。

出讓人接受竟買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。

2、拍賣。出讓人發(fā)布拍賣公告，拍賣公告發(fā)布后，競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。

3、招標(biāo)。市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者。

依據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》的規(guī)定，土地使用權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可以由當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以由國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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