一、宅基地被征用后剩下沒有征用的怎么辦

宅基地被征用后，若存在未被征用的部分，這部分宅基地的使用權(quán)仍歸原戶主所有，但具體使用需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

一、對(duì)于剩余宅基地的使用，必須符合國(guó)家關(guān)于宅基地的相關(guān)規(guī)定。例如，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，如果剩余的宅基地面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可能需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

二、如果剩余宅基地未被使用，且符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，可以考慮進(jìn)行合理利用。例如，可以用于建造自用住宅或者進(jìn)行其他符合規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)。但需注意，任何建設(shè)活動(dòng)都應(yīng)依法取得相應(yīng)的審批手續(xù)。

三、若剩余的宅基地長(zhǎng)期閑置不用，可能會(huì)面臨被收回的風(fēng)險(xiǎn)。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，如《土地閑置處置辦法》的規(guī)定，如果土地使用權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由閑置土地不開發(fā)，閑置期限超過一定年限（通常為2年），可以由市、縣國(guó)土資源主管部門無(wú)償收回土地使用權(quán)。

因此，對(duì)于宅基地被征用后剩下的部分，建議戶主根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理規(guī)劃和使用，避免土地資源的浪費(fèi)和違法風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，如有任何疑問或需要進(jìn)一步的法律指導(dǎo)，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、宅基地被村里征用如何補(bǔ)償

一、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有

二、有宅基地的房子拆遷補(bǔ)償原則：

1.農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

2.土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

3.現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4.房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

三、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，2022年的農(nóng)村宅基地的新政策有：

1.農(nóng)村的村民一戶可以有一處宅基地，并且根據(jù)面積標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅；

2.村民可以自愿退出，允許在農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；

3.宅基地房屋建設(shè)面積超出的需要交納一筆費(fèi)用；

4.村民不可以自由買賣宅基地，也不能退出宅基地的使用權(quán)；

5.宅基地可以用來(lái)抵押貸款；

6.有償并且永久性的退出宅基地的使用權(quán)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、宅基地被政府征用了怎么辦

法律分析：政府會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其它地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，村民的宅基地被征收后，如果沒有其它宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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