一、空閑宅基地收回一般補(bǔ)償多少

宅基地退還國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、地上房屋拆除補(bǔ)償金額按不同結(jié)構(gòu)每平方米250元～600元計(jì)算。宅基地退出補(bǔ)償金額已確權(quán)發(fā)證且符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米補(bǔ)償70元，超出規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米補(bǔ)償35元；

2、未確權(quán)登記發(fā)證的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民理事會和確權(quán)單位共同現(xiàn)場核實(shí)，經(jīng)公示無異議并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，按房屋占地面積70元平方米、房屋占地外的宅基地35元平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償面積不超過160平方米。農(nóng)戶簽訂退出協(xié)議后6個月內(nèi)騰退房屋并驗(yàn)收的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮30%。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、空閑宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村閑置宅基地不會得到補(bǔ)償，因?yàn)槲覀冞M(jìn)行賠償?shù)牟⒉皇钦?，而是宅基地上面的附著物，包括房屋，樹木，蔬菜，但是，很多政府對于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。

一、宅基地征收補(bǔ)償中，農(nóng)村閑置宅基地不會得到補(bǔ)償：

1、在農(nóng)村，長期沒有人居住，打理，導(dǎo)致資源浪費(fèi)的宅基地將會被無償收回，不予以補(bǔ)償。

2、在我國農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因?yàn)樯蠈W(xué)，或者工作等，將戶口遷走的情況，因?yàn)閼艨谶w出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補(bǔ)償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地;當(dāng)然針對新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實(shí)施國家建設(shè)工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償將屬于集體。

二、宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補(bǔ)償。

1、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說一戶多宅的情況，違反了國家法律規(guī)定，同時造成土地資源浪費(fèi)，直接影響了其它居民的利益，所以多出來的宅基地將被集體收回處理，并且不會給任何補(bǔ)償。

2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對買賣協(xié)議，法律也是不認(rèn)可的，所以在新農(nóng)村建設(shè)，或者國家工程建設(shè)里，拆遷補(bǔ)償中遇到違規(guī)買賣的宅基地，集體將會收回，不予以補(bǔ)償。

3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒有補(bǔ)償。

三、空閑宅基地怎么補(bǔ)償

空閑宅基地怎么補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地不會得到補(bǔ)償，因?yàn)槲覀冞M(jìn)行賠償?shù)牟⒉皇钦?，而是宅基地上面的附著物，包括房屋，樹木，蔬菜，但是，很多政府對于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。

一、宅基地征收補(bǔ)償中，農(nóng)村閑置宅基地不會得到補(bǔ)償：

1、在農(nóng)村，長期沒有人居住，打理，導(dǎo)致資源浪費(fèi)的宅基地將會被無償收回，不予以補(bǔ)償。

2、在我國農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因?yàn)樯蠈W(xué)，或者工作等，將戶口遷走的情況，因?yàn)閼艨谶w出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補(bǔ)償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地；當(dāng)然針對新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實(shí)施國家建設(shè)工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償將屬于集體。

二、宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補(bǔ)償。

1、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說一戶多宅的情況，違反了國家法律規(guī)定，同時造成土地資源浪費(fèi)，直接影響了其它居民的利益，所以多出來的宅基地將被集體收回處理，并且不會給任何補(bǔ)償。

2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對買賣協(xié)議，法律也是不認(rèn)可的，所以在新農(nóng)村建設(shè)，或者國家工程建設(shè)里，拆遷補(bǔ)償中遇到違規(guī)買賣的宅基地，集體將會收回，不予以補(bǔ)償。

3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒有補(bǔ)償。

三、宅基地征收補(bǔ)償，另行安排宅基地的情況不予以補(bǔ)償宅基地征收中，自愿置換新農(nóng)村房屋的農(nóng)戶，已經(jīng)選擇了新農(nóng)村房屋補(bǔ)償，所以就不會得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。新農(nóng)村建設(shè)，或者國家工程建設(shè)，必然會占用到部門農(nóng)民的土地以及會拆除農(nóng)民朋友的舊房屋，不過在占用土地和拆除舊房時，其補(bǔ)償方式分為兩種，第一類是直接給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；第二類是置換新農(nóng)村房屋，如果農(nóng)民朋友選擇置換新農(nóng)村房屋，則不會發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償！另外，這幾類宅基地將會被無償回收：

1、宅基地使用權(quán)的用地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

2、一戶多宅的家庭中多出來的宅基地；

3、不屬于本村人口購買的；

4、歸屬問題還存在爭議的；

5、沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，私自建造的房屋。這2類宅基地是被迫拆除的，可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)貼的：

1、村民申請到的宅基地，在2年以上的時間沒有用于房屋建設(shè)，一直閑置，屬于閑置宅基地；

2、村里修建公路或者其他公共設(shè)施，導(dǎo)致房屋不得不被占，而且有和村民達(dá)成拆遷賠償協(xié)議。雖然每個地方的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是農(nóng)民朋友還是不會吃虧的，一般都有十幾萬接近二十萬左右，如果面積較大，再算上購房補(bǔ)貼和退地補(bǔ)助等，一家補(bǔ)償40來萬也是有的。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-空閑宅基地收回一般補(bǔ)償多少，