一、農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償實(shí)例計(jì)算

農(nóng)村宅基地被征收的補(bǔ)償計(jì)算涉及多個(gè)因素，包括宅基地的區(qū)位、房屋及地上附著物的價(jià)值、當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)等。具體補(bǔ)償計(jì)算方式如下：

一、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià) = (當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià) - 房屋重置成新均價(jià)) × 戶均安置面積 ÷ 戶均宅基地面積。需要注意的是，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，該指導(dǎo)價(jià)由區(qū)縣人民政府根據(jù)一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合因素確定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償 = 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià) × 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元/平方米幅度內(nèi)確定。

三、其他補(bǔ)償

除了上述的宅基地區(qū)位補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償外，還可能包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等，這些費(fèi)用會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。

總的來說，農(nóng)村宅基地被征收的補(bǔ)償計(jì)算是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要考慮多個(gè)因素。在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的補(bǔ)償計(jì)算方式和相關(guān)信息。

另外，需要注意的是，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此，在計(jì)算補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、宅基地、農(nóng)用地被征收補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算

宅基地與農(nóng)用地都是農(nóng)民的命根子，是農(nóng)民安身立命的根本。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。農(nóng)用地不僅是農(nóng)民收入的途徑之一，更是國家農(nóng)業(yè)的保障，國家對于農(nóng)用地規(guī)定也很嚴(yán)格，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)不能倒賣。所以如果國家要征收，也會給予一定的征收補(bǔ)償。那農(nóng)村宅基地和農(nóng)用地征收，是如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)哪?

一、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償在這里只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

4、困難補(bǔ)助和獎勵;

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

5、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?

二、農(nóng)用地征收補(bǔ)償

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式，各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實(shí)施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國土資見

(2004)238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用?？顚Ｓ茫糜谘a(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。以上征收補(bǔ)償費(fèi)僅作為參考，如果在征收時(shí)有疑問還需尋求專業(yè)律師的幫助，合法合理的維護(hù)農(nóng)民自身利益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償實(shí)例計(jì)算方法

●農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償實(shí)例計(jì)算公式

●農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償給誰

●農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償實(shí)例計(jì)算方式

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償有什么法律法規(guī)

●農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰

●農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償實(shí)例計(jì)算公式

●關(guān)于農(nóng)村宅基地被征收國家都有哪些政策

●農(nóng)村宅基地征遷怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷如何賠付宅基地,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷空宅基地怎么補(bǔ)償？,農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家在農(nóng)村的宅基地和房屋被拆遷，如何去賠償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里不給宅基地怎樣去信訪,信訪局能解決宅基地問題嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●房子占地面積拆遷有補(bǔ)償，宅基地拆遷能賠多少 :今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民宅基地糾紛怎么解決，可以起訴嗎,村民宅基地糾紛可以起訴嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償,最新土地管理法農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房子拆遷怎么賠償？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地私自擴(kuò)建怎么舉報(bào)打電話 ,農(nóng)村宅基地私自擴(kuò)建怎么舉報(bào)打電話:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地房屋拆遷怎么補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地上房屋拆遷怎樣補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家收回的宅基地有補(bǔ)償嗎,國家收回老宅基地的補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●繼承的宅基地被征收怎么補(bǔ)償,宅基地被征收后還能不能進(jìn)行繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地是否可以強(qiáng)制拆遷,農(nóng)村宅基地可以強(qiáng)制拆遷嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地省級規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償實(shí)例計(jì)算，