● 圣運(yùn)推薦：象山縣房屋征收拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助，寧波市象山縣經(jīng)濟(jì)適用安置房政策:今日土地征收規(guī)定更新

一、象山縣房屋征收拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助,寧波市象山縣經(jīng)濟(jì)適用安置房政策

寧波市象山縣的經(jīng)濟(jì)適用安置房政策主要涉及購房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免以及住房保障等方面。

一、購房補(bǔ)貼

在寧波市，包括象山縣在內(nèi)的購房者可享受一定的購房補(bǔ)貼。具體的補(bǔ)貼額度和條件可能因人才類別、購房時間等因素而有所不同。例如，對于新引進(jìn)的高層次人才，寧波市提供了安家補(bǔ)助，其額度根據(jù)人才的層次不同，最高可達(dá)800萬元。這一政策有助于吸引和留住優(yōu)秀人才，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

二、稅費(fèi)減免

對于安置房，寧波市象山縣通常會有一定的稅費(fèi)減免政策。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，居民個人自用的安置房可以免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。這意味著，如果安置房用于自住，購房者可以節(jié)省一部分稅費(fèi)支出。此外，對于取得房產(chǎn)證且滿五年的安置房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者出租的，也會按照較低的稅率征收房產(chǎn)稅。

三、住房保障

寧波市象山縣的經(jīng)濟(jì)適用安置房政策還注重住房保障方面。對于有戶無房的家庭，政府會提供一定的住房保障措施。例如，符合條件的家庭可以申請公租房等保障性住房，以解決居住問題。這些政策旨在確保每個家庭都能享有基本的居住條件。

總的來說，寧波市象山縣的經(jīng)濟(jì)適用安置房政策涵蓋了購房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免和住房保障等多個方面，旨在滿足不同家庭的住房需求，促進(jìn)地區(qū)住房市場的健康發(fā)展。請注意，具體的政策內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可能會因時間、地區(qū)和個人情況而有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、象山安置房怎么申請

1．申請登記

安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。

2．調(diào)查摸底

街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊。

3．資格初審

區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報(bào)安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。

4．轄區(qū)公示

區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人（夫妻雙方）名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時間。

經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人；無投訴或有投訴經(jīng)核實(shí)符合安置房購買條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購買＊＊小區(qū)安置房申請審批表》，并且在安置房申請審批表上簽署初審意見。

5．集中審核

各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作。

6．審核發(fā)證

經(jīng)審核符合購買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I＊＊小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《＊＊小區(qū)安置房準(zhǔn)購證》。

一、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

首先，我們需要知道什么是拆遷安置房。

所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

實(shí)踐中，開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數(shù)量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴(yán)格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內(nèi)，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進(jìn)行交易。

拆遷安置房在房主拿房五年，繳納契稅費(fèi)和土地出讓金后是可以辦理產(chǎn)權(quán)證件的。

二、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序

先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

三、寧波市申購經(jīng)濟(jì)適用房條件

法律分析：1、已婚家庭或是年齡在35周歲以上(含)的單身居民2、取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年、上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下、在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米、本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退軍人。該類對象必須同時符合上一條件中除戶籍年限要求外的其他條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

四、寧波安置房申請條件

一、公共租賃保障房申請條件

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭及單身居民申請條件

1、申請時已取得當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；

2、申請前12個月，家庭人均收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居人均可支配收入；

3、在當(dāng)?shù)剌爡^(qū)范圍內(nèi)無房或住房建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。

（二）引進(jìn)人才申請條件

1、申請人及其配偶、未婚子女在當(dāng)?shù)剌爡^(qū)范圍內(nèi)無房。申請人及其配偶的直系親屬在當(dāng)?shù)剌爡^(qū)范圍內(nèi)無住房資助能力；

2、已與當(dāng)?shù)赜萌藛挝缓炗唲趧樱ㄆ赣茫┖贤?，且申請?個月連續(xù)在本市繳納社會保險費(fèi)或住房公積金；

3、符合縣（市）區(qū)人力社保局認(rèn)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)；

4、申請時沒有享受當(dāng)?shù)仄渌》勘Ｕ险摺?

（三）外來務(wù)工人員申請條件

1、申請時持有浙江省《臨時居住證》滿3年或《浙江省居住證》，且證件有效的；

2、在當(dāng)?shù)剌爡^(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)用人單位工作滿3年，且依法簽訂勞動合同；或取得本縣（市）區(qū)工商營業(yè)執(zhí)照3年以上；

3、年齡在男55周歲、女50周歲以下；

4、申請人及其配偶、未婚子女在市區(qū)范圍內(nèi)無房；

5、申請時沒有享受當(dāng)?shù)仄渌》勘Ｕ险撸?

6、按縣（市）區(qū)《外來務(wù)工人員申請公共租賃住房評價標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算得分不低于縣（市）區(qū)規(guī)定的分值。

二、寧波經(jīng)濟(jì)適用保障房申請條件

（一）同時具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上（含）的單身居民：

1、取得或家庭成員中至少有1人取得各縣（市）區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年；

2、上年度人均年收入（或年收入）在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％以下；

經(jīng)評估，1至2人戶、3至4人戶、5人以上戶家庭財(cái)產(chǎn)總額超過上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍的，視作不符合申購條件。

3、在各縣（市）區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房（含軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)住房）的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米（自有住房在10年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)，下同）。

自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購房、祖?zhèn)魉椒俊⑸唐贩浚ê亲≌梅亢秃炗喓贤⒌怯泜浒傅钠诜浚?、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等。

承租公有住房是指承租人為申請人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公房。

（二）本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退軍人。該類對象必須同時符合第（一）項(xiàng)中除戶籍年限要求外的其他條件。

三、寧波限價保障房申請條件

家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活（屬于第（一）、（二）類對象的，單身人士年齡需在28周歲以上）；在當(dāng)?shù)剌爡^(qū)范圍內(nèi)無住房或所擁有的自有住房、承租公有住房（含軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)住房）的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米（自有住房在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)）。

（一）城鎮(zhèn)中低收入家庭（包括在農(nóng)村工作的教師、醫(yī)護(hù)人員、農(nóng)技人員）

1、家庭成員中至少有一人取得當(dāng)?shù)兀êＪ?、江東、江北區(qū)視為同一地）非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年；

2、申請前12個月（或上年度，下同）家庭人均收入在市或縣（市）統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的80％以下。

（二）大學(xué)本科及以上畢業(yè)生和具有技師職業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)資格的人員

1、具有國民教育序列大學(xué)本科及以上學(xué)歷或勞動部門頒發(fā)的技師職業(yè)資格證書或人事部門頒發(fā)的中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；

2、近5年在本市繳存住房公積金累計(jì)滿36個月；

3、申請前12個月家庭人均收入在市或縣（市）統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的80％以下。

（三）外來務(wù)工人員

1、獲得國家、本省、本市及本市縣（市）區(qū)級黨委、政府或國家、本省、本市有關(guān)部門、單位授予榮譽(yù)稱號的外來務(wù)工人員，或者根據(jù)《寧波市優(yōu)秀外來務(wù)工人員戶籍登記管理辦法》（甬政辦發(fā)〔2009〕192號）規(guī)定原屬于優(yōu)秀外來務(wù)工人員、現(xiàn)已取得本市常住戶口的人員。

2、具有國家高級技師職業(yè)資格證書的外來務(wù)工人員。

本辦法所稱的外來務(wù)工人員是指與本市用人單位建立勞動關(guān)系但不具有本市常住戶口的人員。

（四）引進(jìn)人才

1、引進(jìn)落戶的具有博士學(xué)位或高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人才。

2、引進(jìn)落戶的具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位、在本市工作滿3年且非機(jī)關(guān)、事業(yè)編制的人才。

五、寧波經(jīng)濟(jì)適用保障房申請條件

(一)同時具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民：

1、取得或家庭成員中至少有1人取得各縣(市)區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年；

2、上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下；

經(jīng)評估，1至2人戶、3至4人戶、5人以上戶家庭財(cái)產(chǎn)總額超過上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍的，視作不符合申購條件。

3、在各縣(市)區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房(含軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)住房)的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米(自有住房在10年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)，下同)。

自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購房、祖?zhèn)魉椒?、商品?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等。

承租公有住房是指承租人為申請人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公房。

(二)本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退軍人。該類對象必須同時符合第(一)項(xiàng)中除戶籍年限要求外的其他條件。

一、購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時具備哪些條件？

（一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；

（二）已婚（含未滿35周歲離異(或喪偶)帶小孩）或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

（三）申請家庭(2人及以上)現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積小于48平方米(含48平方米)；

（四）屬中低收入家庭(家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者)。

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文章來源參考：【頭條】象山縣房屋征收拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助，象山縣拆遷公告

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投稿：嚴(yán)君

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