象政發(fā)〔2021〕23號

　　各鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府、街道辦事處，縣直及駐象垂直管理有關(guān)單位：

　　為進一步規(guī)范土地征收中地上附著物和青苗的補償工作，切實保護被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號)和《浙江省自然資源廳關(guān)于加快制定完善地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙自然資廳函〔2020〕265號)文件精神，結(jié)合我縣實際，決定調(diào)整我縣土地征收中地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、依法征收集體所有土地涉及地上附著物和青苗補償?shù)?，按本?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附件1)。

　　二、涉及本標(biāo)準(zhǔn)范圍外的種植(養(yǎng)殖)物補償?shù)?，?yīng)當(dāng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機構(gòu)評估確定其補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、涉及補償被征收土地上的電力、通訊、交通等地上附著物設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機構(gòu)評估確定其補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、補償后，所有者原則上應(yīng)在一個月內(nèi)完成處置，逾期視作自行放棄，不得影響土地交付。

　　五、征收土地涉及農(nóng)村村民住宅的，按《浙江省寧波市象山縣征收集體所有土地房屋拆遷補償實施辦法》(象政發(fā)〔2019〕126號)和《浙江省寧波市象山縣征收集體所有土地房屋拆遷補償實施細(xì)則》(象政發(fā)〔2019〕147號)文件執(zhí)行。

　　六、土地征收啟動公告發(fā)布后，由屬地鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)負(fù)責(zé)對擬征土地開展包含地上附著物和青苗在內(nèi)的土地現(xiàn)狀調(diào)查。

　　七、有以下情況的，依法不予補償：

　　(1)發(fā)布土地征收啟動公告之日起，在擬征地范圍內(nèi)搶種、搶栽、搶建的;

　　(2)種植(養(yǎng)殖)物超過正常標(biāo)準(zhǔn)密度的部分;

　　(3)其他不予補償?shù)那樾巍?/p>

　　本通知已報經(jīng)浙江省人民政府批準(zhǔn)，自2021年7月17日起執(zhí)行。

　　附件：1.地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

名 稱

補償標(biāo)準(zhǔn)

備 注

一、

青

苗

作

物

1、單年生經(jīng)濟作物

3000-3500元/畝

草莓：12000-18000元/畝

2、果樹類

楊梅樹

幼齡期：5—30元/株

初產(chǎn)期：40—180元/株

中產(chǎn)期：190—380元/株

盛產(chǎn)期：390—600元/株

衰老期：200—300元/株（特優(yōu)樹種追加200元/株，限中產(chǎn)期和盛產(chǎn)期。畝栽密度最高50株為限。）

超過畝栽密度50株/畝的，最高按30000元/畝補償。

特優(yōu)樹種最高按40000元/畝補償。

枇杷樹

幼齡期：15—50元/株

初產(chǎn)期：紅肉種60—80元/株、

白肉種90—120元/株

中產(chǎn)期：紅肉種130—200元/株、

白肉種150—250元/株

盛產(chǎn)期：紅肉種250—300元/株、

白肉種300—450元/株

衰老期：100—150元/株（特優(yōu)樹種追加200元/株，限中產(chǎn)期和盛產(chǎn)期。畝栽密度最高60株為限。）

超過畝栽密度60株/畝的，最高按27000元/畝補償。

特優(yōu)樹種最高按39000元/畝補償。

柑桔樹

幼齡期：3—20元/株

初產(chǎn)期：30—100元/株

中產(chǎn)期：110—200元/株

盛產(chǎn)期：210—300元/株

衰老期：100—150元/株

（特優(yōu)樹種按普通樹種1-2倍標(biāo)準(zhǔn)補償。畝栽密度最高150株為限。）

超過畝栽密度150株/畝的，最高按45000元/畝補償。

特優(yōu)樹種最高按90000元/畝補償

葡萄

幼齡期：10—30元/株

初產(chǎn)期：40—80元/株

盛產(chǎn)期：90—120元/株

衰老期：50—70元/株

（畝栽密度最高160株為限）

超過畝栽密度160株/畝的，最高按19000元/畝補償。

其他果樹參照柑桔標(biāo)準(zhǔn)補償。

3、

林

木

類

經(jīng)營性苗圃及苗木

按實際評估定價的20%-30%進行遷移費補償。

竹林

3000—4500元/畝

樹林

2000—3000元/畝

灌木林

1000—1500元/畝（裸巖不作補償）

零星毛竹

15—35元/株

雷竹等栽培小竹

15元/m2

四

旁

樹

楓樹、杉木、楝樹等

胸徑：3-10cm 15元/株、11-20cm 20-60元/株 、21-30cm 70-100元/株、31-40cm 120-200元/株、41-50cm 210-360元/株、51cm以上基準(zhǔn) 400元/株（每增1cm增加100元/株）

香樟、無患子、玉蘭等

胸徑：3-10cm 5-50元/株、11-20cm 60-200元/株、21-30cm210-1200元/株、31-40cm 1300-2600元/株、41cm以上基準(zhǔn)2800元/株(每增加1cm增加200元/株)

4、其他經(jīng)濟作物

茶樹

1-2年：3000-5000元/畝、3-5年：6000-8000元/畝、6年以上：9000-10000元/畝

5、特殊名貴樹種按實際評估定價的20%-30%進行遷移費補償。

二、

地

上

設(shè)

施

1、大棚設(shè)施（按實際棚體面積計價補償、鋼及塑鋼棚架按10年折舊計算、竹木棚架按5年折舊計算、青苗補償除外）

簡易竹棚

1500-2000元/畝

竹木棚架

8000-10000元/畝

水泥平棚架

6000-8000元/畝

鋼及塑鋼棚架

12000-20000元/畝

連棟鋼大棚

30000-50000元/畝

2、山塘水庫

按實際評估價補償

3、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施

機耕路、渠道、河道、其它農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施等

恢復(fù)原來功能或按實補償

農(nóng)排線（產(chǎn)權(quán)屬村）

恢復(fù)原來功能或按100元/米補償

4、雞棚、鴨棚、豬棚設(shè)施

按實際評估價補償

5、廣電、電信、供電、移動、聯(lián)通桿線遷移

按成本確定補償價格，由管線單位提供遷移工程預(yù)算，委托有資質(zhì)造價咨詢單位審核并協(xié)商后實施，如提高遷移建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增加費用由管線單位自負(fù)

6、廣告牌遷移

未經(jīng)批準(zhǔn)擅自豎立和已經(jīng)批準(zhǔn)但已到期

一律無償拆除

經(jīng)綜合執(zhí)法、公路管理等有關(guān)部門批準(zhǔn)（持批準(zhǔn)證明）的，按評估價補償

7、墳?zāi)惯w移

按縣殯葬管理的有關(guān)規(guī)定由鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)實施，所需資金補償?shù)洁l(xiāng)鎮(zhèn)

三、

養(yǎng)

殖

補

償

1、基礎(chǔ)設(shè)施（養(yǎng)殖設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)為新建價格，所有設(shè)施實行按年份折舊）

養(yǎng)殖池塘建塘費及塘內(nèi)設(shè)施

1-5畝：3500元/畝

5-10畝：3000元/畝

10-15畝：2500元/畝

15畝以上：2000元/畝

以上通過標(biāo)準(zhǔn)化池塘改造，為水泥護壩的追加1000元/畝；地薄護壩設(shè)施的追加700元/畝；

單閘門追加2500元，雙閘門追加5000元

大棚設(shè)施

參照地上大棚設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，特殊大棚按實際評估價補償

網(wǎng)箱設(shè)施（含水下設(shè)施補償）

3×3米網(wǎng)箱：2500元/只

4×4米網(wǎng)箱：3500元/只

6×6米網(wǎng)箱：5500元/只

淺海灘涂設(shè)施

牡蠣

沿繩式：2500元/100米（根）

石柱：20元/根

泥蚶

精養(yǎng)涂：2500元/畝

粗養(yǎng)涂：1000元/畝

蟶子

精養(yǎng)涂：1500元/畝

粗養(yǎng)涂：1000元/畝

苗涂：1000元/畝

低壩高網(wǎng)：3000元/畝；其它養(yǎng)殖涂按上述標(biāo)準(zhǔn)視情而定

2、養(yǎng)殖產(chǎn)品(所有養(yǎng)殖產(chǎn)品補償標(biāo)準(zhǔn)都以已起捕后僅留塘的養(yǎng)殖產(chǎn)品)

池塘養(yǎng)殖產(chǎn)品

單一養(yǎng)殖：1000元/畝

蝦蟹混養(yǎng)：1500元/畝

貝殼類：1500元-2500元/畝

白對蝦、海淡魚類按實際數(shù)量收購價計算

網(wǎng)箱養(yǎng)殖產(chǎn)品：商品魚類務(wù)必上市銷售，沒有到商品魚類上市銷售，收入未達到養(yǎng)殖成本的，補足養(yǎng)殖成本。

淺海灘涂養(yǎng)殖產(chǎn)品

牡蠣

沿繩式：500元-3000元/100米

石柱：40元/柱

泥蚶養(yǎng)殖補助1000元/畝，對未達到商品泥蚶又不能銷售的按養(yǎng)殖成本價補償。

蟶子：1000元-2000元/畝

毛蚶及其他品種養(yǎng)殖根據(jù)養(yǎng)殖程度，產(chǎn)品不同價格視情補償；特殊養(yǎng)殖產(chǎn)品按專家評估后進行補償

其它補償：因工程建設(shè)需要，急需征用來不及起捕養(yǎng)殖產(chǎn)品的，按養(yǎng)精度和產(chǎn)品不同價格通過專家評估進行補助；涉及海淡水養(yǎng)殖面積承包的，當(dāng)年度承包款已全額付清的，且未到期的按承包款合同租費的50%補償。（如承包多年并提前一次性付清承包款的，另行補償）

3、畜禽養(yǎng)殖

按出售或遷移兩類進行評估，并給予一次性補償

　　象山縣人民政府

　　2021年6月16日

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-浙江省寧波市象山縣人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知，