● 圣運推薦：拆遷征收補償公示表公開，房屋拆遷補償安置明細(xì)是否能公開:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷征收補償公示表，拆遷補償公示公告都包含哪些內(nèi)容:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷征收補償公示表,拆遷補償公示公告都包含哪些內(nèi)容

法律分析：拆遷補償公示公告是政府機關(guān)對拆遷補償事項的公開通告。《拆遷補償安置條例》對拆遷補償公示公告的內(nèi)容做出了具體規(guī)定。拆遷補償公示公告一般包含被拆遷人的姓名、地址、拆遷范圍、房屋面積、土地性質(zhì)及面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、計算方法、付款方式、操作流程以及異議申訴方式等。

法律依據(jù)：

1.《拆遷補償安置條例》第十一條：政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將補償方案的內(nèi)容和拆遷補償款的具體數(shù)額公示。

2.《城市房屋拆遷管理暫行條例》第十三條：拆遷補償公告應(yīng)當(dāng)至少在拆遷決定作出三十日前公布。

3.《房屋征收與補償條例》第十四條：拆遷補償公告應(yīng)當(dāng)公示征收范圍、征收范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)建物、附著物情況及其所有人的姓名或名稱、面積、用途、建筑年代等情況。

二、征收土地預(yù)公告是要拆遷了嗎

不一定要拆遷

公示后只是可能要拆遷,具體還是要看實際的情況;因為在公示之后還需要組織聽證會,之后對補償方案進(jìn)行修改,然后再報批,最后經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)后,才能具體的落實。這些是法定的流程,具體的時間是不確定的,不會一出公告馬上就拆遷。

發(fā)布預(yù)征地通告和征地公告的區(qū)別是什么

1、發(fā)布時間不同征收土地預(yù)公告是政府征地批準(zhǔn)之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批準(zhǔn)之后作出的公告。

2、兩者目的不同征收土地預(yù)公告目的是告知征地基本信息，征求村民意見。征收土地公告目的是告知被征地農(nóng)民土地已經(jīng)被批準(zhǔn)征收，如果被征地農(nóng)民不服，可以申請復(fù)議或訴訟等法律救濟。

3、法律效力不同政府征收土地，征收土地預(yù)公告并沒法律效力。征收土地公告則具有法律效力。對于政府征收土地，是以最終發(fā)布的公告文件為準(zhǔn)的，因為預(yù)公告發(fā)布以后還會進(jìn)行修改因此法律效力不如最終公告。政府機關(guān)進(jìn)行征地公告之前應(yīng)當(dāng)先向社會進(jìn)行預(yù)征地通告，然后在組織專家以及工作人員等進(jìn)行征地研討，確定具體的征地范圍等，但是需要注意的是，政府機關(guān)進(jìn)行征地的前提是出于社會公共利益的角度進(jìn)行，如果不符合的，被征地人民有權(quán)提起行政復(fù)議。

征地補償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(三)安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

(六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

《征收土地公告辦法》第三條 征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

三、拆遷補償方案是否需要公示？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規(guī)定，拆遷補償方案應(yīng)當(dāng)在拆遷項目實施前公示，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式、補償范圍和時間等。公示期限不應(yīng)少于十五個工作日，并應(yīng)當(dāng)在拆遷實施前舉行聽證會，聽取相關(guān)權(quán)利人的意見和建議。同時，根據(jù)《物權(quán)法》第四十三條規(guī)定，土地所有權(quán)人、用益物權(quán)人及其他權(quán)利人享有依法獲得合理、公正的補償?shù)臋?quán)利。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條：拆遷補償方案應(yīng)當(dāng)在拆遷項目實施前公示，公示期限不應(yīng)少于十五個工作日。

《物權(quán)法》第四十三條：土地所有權(quán)人、用益物權(quán)人及其他權(quán)利人依法享有依法獲得合理、公正的補償?shù)臋?quán)利。

因此，拆遷補償方案是需要公示的，公示期限不應(yīng)該少于十五個工作日，并應(yīng)當(dāng)聽取相關(guān)權(quán)利人的意見和建議。拆遷方應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給予權(quán)利人合理、公正的補償。

四、拆遷公示后多久拆遷

拆遷公示后一般是30日拆遷。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、拆遷公示公告內(nèi)容包括

法律分析：一、房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括的事項：

1、拆遷人簡介；

2、拆遷項目簡介；

3、拆遷實施單位簡介；

4、拆遷區(qū)域介紹；

5、拆遷時間及期限介紹；

6、拆遷基本問題的介紹及解決方案。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

二、【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

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文章來源參考：【頭條】拆遷征收補償公示表，2021年拆遷公告

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投稿：何奕

內(nèi)容審核：王有銀律師