● 圣運(yùn)推薦：征收與拆遷補(bǔ)償農(nóng)轉(zhuǎn)非，農(nóng)轉(zhuǎn)非后，農(nóng)村宅基地征收的補(bǔ)償問題:今日土地征收規(guī)定更新

一、征收與拆遷補(bǔ)償農(nóng)轉(zhuǎn)非,農(nóng)轉(zhuǎn)非后，農(nóng)村宅基地征收的補(bǔ)償問題

農(nóng)轉(zhuǎn)非后，老家宅基地征收補(bǔ)償方案如下：被征地的村或村民小組的建制被撤銷或不符合易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被征地的村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用由建設(shè)單位支付給被征地的村或村民。

法律分析

農(nóng)轉(zhuǎn)非后，老家宅基地征收補(bǔ)償方案如下：

1. 如果被征地的村或村民小組的建制被撤銷，或者雖然建制未撤銷，但不符合易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額相當(dāng)價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算方法為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新加上同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民;

結(jié)語

被拆遷人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,具體計(jì)算方法及申請(qǐng)流程需遵循當(dāng)?shù)卣?guī)定。同時(shí),對(duì)于符合條件的被拆遷人,應(yīng)積極申請(qǐng)宅基地新建住房,獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補(bǔ)償

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補(bǔ)償

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民;

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非多久會(huì)收回宅基地

農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口時(shí)，如果宅基地上沒有房屋的，村委會(huì)一般在村民戶口遷出后，就會(huì)收回宅基地。如果宅基地有房屋的，房屋仍然歸當(dāng)事人所有，宅基地使用權(quán)不會(huì)收回。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、宅基地證辦理需要交什么材料

1、農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。

2、屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送：

（1）農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書；

（2）農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；

（3）戶口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

（4）原集體土地使用證書。

3、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：

（1）農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書；

（2）農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；

（3）戶口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

（4）屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同；

（5）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非有三種補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)轉(zhuǎn)非是指計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的一種戶籍制度。農(nóng)，指農(nóng)業(yè)；非，指非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)轉(zhuǎn)非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、工勤人員等，農(nóng)轉(zhuǎn)非有利于促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、繁榮。

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民；

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

四、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策有哪些

1、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策如下：

（1）在承包期內(nèi)，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其的土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法的進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，并按照原有農(nóng)村的土地承包關(guān)系，對(duì)其進(jìn)行依法的確權(quán)頒證；

（2）如果不在承包期內(nèi)，且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)募彝?，將沒有資格進(jìn)行土地確權(quán)的依法登記頒證，也就是相當(dāng)于沒有土地承包經(jīng)營權(quán)了。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口轉(zhuǎn)回條件有哪些

1、原籍是農(nóng)業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學(xué)生；

2、己愿意回到農(nóng)村的被征地的農(nóng)民；

3、夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶口的人，非農(nóng)業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒有穩(wěn)定的工作，而且在農(nóng)村長期居住的；

4、原來的戶籍是農(nóng)村的，已經(jīng)到了退休年齡的，沒有工作單位或者是原來的工作單位已經(jīng)解散的人員。

五、征地農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的賠償

法律分析：被政府征地后,戶口被轉(zhuǎn)為農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口是有補(bǔ)貼的。國家建設(shè)征用土地,用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外,還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷政策

●農(nóng)轉(zhuǎn)非能享受征地補(bǔ)償款嗎

●農(nóng)轉(zhuǎn)非對(duì)以后拆遷賠償有影響嗎

●農(nóng)轉(zhuǎn)非安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)轉(zhuǎn)非房屋拆遷

●農(nóng)轉(zhuǎn)非后土地征收補(bǔ)償款

●農(nóng)轉(zhuǎn)非后可以獲得征地補(bǔ)償嗎

●農(nóng)轉(zhuǎn)非補(bǔ)償政策

●農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷有補(bǔ)償嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●寧波戶口非轉(zhuǎn)農(nóng)手續(xù)有哪些,2023年寧波農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶市農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的政策？,重慶農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口如何辦理呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●四川非轉(zhuǎn)農(nóng)最新政策？,成都農(nóng)轉(zhuǎn)非補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶是大學(xué)生農(nóng)轉(zhuǎn)非征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策,重慶農(nóng)轉(zhuǎn)城補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●外遷入戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●請(qǐng)問農(nóng)轉(zhuǎn)非社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)轉(zhuǎn)非社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●單個(gè)人農(nóng)轉(zhuǎn)非后能否主張征地補(bǔ)償,農(nóng)轉(zhuǎn)非有三種補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)轉(zhuǎn)非農(nóng)戶口能否得到征地補(bǔ)償,農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口可以遷回農(nóng)村嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口拆遷的最新政策，農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口拆遷的最新政策但戶口還在農(nóng)村:今日談?wù)鞯夭疬w話題

●農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補(bǔ)償?農(nóng)轉(zhuǎn)非后是否還享受宅基地使用權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非轉(zhuǎn)農(nóng)享受征地待遇嗎?什么叫非征地農(nóng)轉(zhuǎn)非：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京農(nóng)轉(zhuǎn)非后社保有什么變化,農(nóng)轉(zhuǎn)非后社保怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年北京農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口最新政策是什么,2023年北京農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)農(nóng)轉(zhuǎn)非補(bǔ)償最新方案公示,朝陽區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)非按年齡補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023年北京農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？,北京農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●朝陽區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)非按年齡補(bǔ)償,北京農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市農(nóng)轉(zhuǎn)非最新補(bǔ)償政策,北京農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補(bǔ)償?2024農(nóng)轉(zhuǎn)非不一定放棄土地農(nóng)民申請(qǐng)宅基地的條件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)轉(zhuǎn)非土地必須收回嗎?農(nóng)轉(zhuǎn)非農(nóng)村土地補(bǔ)償有份嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】征收與拆遷補(bǔ)償農(nóng)轉(zhuǎn)非，農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湯悅

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師