一、重慶是大學(xué)生農(nóng)轉(zhuǎn)非征地補償?shù)南嚓P(guān)政策

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非征地補償?shù)膶ο?

(一)農(nóng)業(yè)人員；

(二)在校大中專學(xué)生；

(三)現(xiàn)役義務(wù)兵；

(四)勞改勞教人員。

故返鄉(xiāng)大中專畢業(yè)生的戶籍如系城鎮(zhèn)戶口的，在征地拆遷中不屬于征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對象，不能辦理征地農(nóng)轉(zhuǎn)非社保。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非的征地補償標(biāo)準(zhǔn)

新政策對土地補償費、安置補助費的補償方式和計算標(biāo)準(zhǔn)進行了調(diào)整。土地補償費、安置補助費將分別計算補償。土地補償費不分地類，按被征收土地的面積計算。主城九區(qū)(含北部新區(qū))的一類地區(qū)的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，二類地區(qū)的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，三類地區(qū)的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元；安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為28000元。主城區(qū)以外其他區(qū)縣的土地補償費分類標(biāo)準(zhǔn)、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。

新政策對土地補償費、安置補助費的支付方式進行了規(guī)定。土地補償費總額的80%部分首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險及養(yǎng)老待遇支付，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%部分支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。安置補助費的支付方式按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，安置補助費全額支付給個人或其監(jiān)護人；對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照渝府發(fā)〔2008〕26號文件有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

新政策還調(diào)整了住房補償和安置標(biāo)準(zhǔn)。對各類結(jié)構(gòu)住房的補償標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)行補償標(biāo)準(zhǔn)上提高了25%，并新增了鋼混結(jié)構(gòu)類住房的補償標(biāo)準(zhǔn)；同時，提高了住房安置標(biāo)準(zhǔn)，全市住房安置標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一提高為人均建筑面積30平方米；鼓勵推行住房貨幣化安置方式，貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣按照不低于本地區(qū)與被征土地范圍相鄰地段經(jīng)濟適用住房的銷售價格制定。政策還鼓

勵各區(qū)縣政府按照“政府引導(dǎo)、市場運作”的方式，提供國有土地使用權(quán)，通過招標(biāo)的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房應(yīng)享受經(jīng)濟適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。

二、重慶征地農(nóng)轉(zhuǎn)非社保繳費標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無相關(guān)法律知識。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》

第十二條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險費，記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金。

職工應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的本人工資的比例繳納基本養(yǎng)老保險費，記入個人賬戶。

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險的，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險費，分別記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金和個人賬戶。

第二十三條 職工應(yīng)當(dāng)參加職工基本醫(yī)療保險，由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險費。

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫(yī)療保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以參加職工基本醫(yī)療保險，由個人按照國家規(guī)定繳納基本醫(yī)療保險費。

第三十五條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照本單位職工工資總額，根據(jù)社會保險經(jīng)辦機構(gòu)確定的費率繳納工傷保險費。

第四十四條 職工應(yīng)當(dāng)參加失業(yè)保險，由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納失業(yè)保險費。

第五十三條 職工應(yīng)當(dāng)參加生育保險，由用人單位按照國家規(guī)定繳納生育保險費，職工不繳納生育保險費。

三、重慶農(nóng)轉(zhuǎn)城補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn)，否則屬于違法征收土地；補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補償違法;并且要在征地范圍內(nèi)予以公告，保證被征地戶的知情確認(rèn)權(quán)，否則屬于程序違法；補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當(dāng)?shù)刂贫ǎ部梢酝ㄟ^評估確定補償；如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-重慶是大學(xué)生農(nóng)轉(zhuǎn)非征地補償?shù)南嚓P(guān)政策，