● 圣運推薦：舊改征收與拆遷補償，拆遷和舊改哪個賠的多:今日土地征收規(guī)定更新

一、舊改征收與拆遷補償,拆遷和舊改哪個賠的多

拆遷和舊改哪個賠的多補償標準取決于當?shù)氐恼吆颓闆r。法律沒有明文規(guī)定，只能參照當?shù)氐恼吆途唧w情況來確定。

拆遷補償標準：

1、永久性建筑按拆遷1平方米補償1平方米居民樓，進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

2、（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按1平方米拆遷補償新建建筑0.7平方米。

3、（村道）永久性商業(yè)用房按1平方米拆遷補償0.65平方米建設。

4、拆除上述用于商業(yè)用途的永久性建筑，新建建筑按1平方米補償0.5平方米。瓦房補償標準為拆遷1.5平方米。

5、臨時建筑的補償標準為樓頂磚墻頂300元/平方米，樓頂鋼架頂200元/平方米。過渡期租金補貼標準。

舊改補償標準分為現(xiàn)金補償和房屋置換兩類。

房屋置換補償分為三種:

第一個是1:1.5面積的替換。

第二種是把房子換成新的價格，這個價格是按照你房子的價格來計算的，這個價格與房子的新舊、裝修和結(jié)構(gòu)有關。

第三種是其他搬遷獎勵。至于面積的確定，當?shù)氐姆课菡魇辙k法必須明確規(guī)定這一點，一般是按照某一年的土地分配情況來評定的，也就是說有一個上限。

由于舊改歷史遺留問題多，且住戶多，自身居住空間不夠，所以自然成為院落建筑。這可能與置換面積成比例，以及部分先行補償。

以下三個條件可以同時滿足，即使被拆遷人不簽字，政府也可以依法向法院申請強拆：

1、政府對征收補償作出決定；

2、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的；

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，人民政府應當依法給予補償作出房屋征收決定的市、縣級政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

二、舊改有補償嗎

法律分析：舊改有補償。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

三、舊村改造和拆遷有什么區(qū)別

法律分析：舊村改造是指對危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊村改造的拆遷和商業(yè)拆遷是一樣的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、舊城改造和拆遷的區(qū)別

舊城改造和拆遷的區(qū)別具體如下：

1、舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為；

2、而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。政府或者開發(fā)商要對具體地塊進行開發(fā)建設的行為。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

農(nóng)村房子翻建超面積怎么辦

1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證；

2、建房者要主動向?qū)徟鷻C關報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除；

3、可在土地登記本和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按規(guī)定面積標準重新確定使用權(quán)，超過部分退還集體。

五、舊改以后就不拆除嗎？

法律分析：

老舊小區(qū)改造后,正常情況下不拆遷的。改造的老舊小區(qū)很多并不好拆,因為是單位的房子土地性質(zhì)很多都不一樣。其次很多老舊小區(qū)面積本身不大,拆遷之后土地利用率也不高,也面臨不好開發(fā)的情況。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●舊改拆遷補償標準

●舊改拆遷政策

●舊改補償標準

●舊改征收政策

●舊改拆遷什么意思

●2020舊改補償標準出臺

●關于舊改賠償方案

●舊改征收什么意思

●舊改拆除到什么程度

●舊改賠償標準

●拆遷與舊城改造的區(qū)別

●拆遷與舊城改造的區(qū)別

●城市舊改和拆遷的區(qū)別

●“拆遷”與“舊改”一脈相承

●拆遷和舊房改造的區(qū)別

●拆遷和舊改哪個好

●舊城改造和拆遷有什么區(qū)別

●舊城改造和拆遷一樣嗎

●舊城改造跟拆遷一樣嗎

●舊城改造與拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●廣州白云區(qū)人和拆遷補償標準，白云區(qū)小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償:今日拆遷補償標準更新

●高郵市拆遷補償規(guī)定，揚州市征地補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●貴州六盤水的拆遷補償標準，貴州省六盤水市土地征收補償標準:今日拆遷補償標準更新

●深圳市門店拆遷補償規(guī)定條例，有白牌的電動車會不會抓:今日拆遷補償規(guī)定更新

●湖北拆遷補償標準公開政策，湖北征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●廣州拆遷補償標準2021征收，廣州市拆遷補償標準明細2021:今日土地征收規(guī)定更新

●巢湖地區(qū)拆遷補償標準，巢湖樓房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●征收決定和拆遷補償，征收公告等于征收決定嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

●福建省房屋拆遷補償規(guī)定，福建房屋拆遷補償標準是如何的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷建產(chǎn)業(yè)園補償標準，2024集體土地征收政策的賠償標準:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償新的法律規(guī)定，2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●對于拆遷征收豬的補償標準，養(yǎng)豬場征收安置補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●揚州市關于企業(yè)拆遷補償規(guī)定，揚州單位拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●公有住房拆遷補償規(guī)定，已購公有住房的拆遷補償如何算:今日拆遷補償規(guī)定更新

●征收拆遷補償條列，2022年最新拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

●寶豐縣拆遷補償標準明細2024最新公布,寶豐縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●關于城鎮(zhèn)拆遷補償征收，征收集體所有土地房屋拆遷問題:今日土地征收規(guī)定更新

●北京市非住宅拆遷補償規(guī)定，非住宅區(qū)的房屋拆遷補償金怎么計算:今日拆遷補償規(guī)定更新

●東莞拆遷補償標準2021 征收，城鎮(zhèn)拆遷補償標準明細2021:今日土地征收規(guī)定更新

●樓房拆遷了如何補償，對于樓房拆遷如何補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】舊改征收與拆遷補償，舊改拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湛晴婉

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師