一、房屋遭遇到非法強(qiáng)拆怎么辦？

北京十大拆遷律師事務(wù)所：

1、北京恒略律師事務(wù)所

2、北京澄明則正律師事務(wù)所

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某日清早,張先生被一陣巨大的噪音吵醒。他急忙沖到陽臺(tái)一看,只見十幾名身穿制服的人正在用挖掘機(jī)和拆除工具猛烈攻擊他的房屋。他立即意識(shí)到這是一起非法強(qiáng)拆的案件。

張先生趕緊沖下樓,大聲質(zhì)問這些人的行為。但是對(duì)方并沒有出示任何拆遷令或相關(guān)文件,只是高聲呼喊"快拆,趕緊的!"。張先生感到非常憤怒和無助,連忙撥打了110報(bào)警。

不一會(huì)兒,幾名警察趕到現(xiàn)場,但是對(duì)方仍舊置警察于不顧,繼續(xù)瘋狂拆毀張先生的房屋。警察勸阻無果,只得暫時(shí)離開現(xiàn)場,說是要去協(xié)調(diào)處理。

在接下來的半個(gè)多小時(shí)里,張先生眼睜睜地看著自己辛苦多年買下的房子被徹底拆毀。他的心痛、憤怒和無助難以言表。等到警察再次趕到時(shí),房屋已經(jīng)被夷為平地。

張先生隨即找到律師,準(zhǔn)備就此事件進(jìn)行法律訴訟。經(jīng)律師調(diào)查,這起非法強(qiáng)拆的背后竟然隱藏著一些不法分子的陰謀。原來,這片地塊被列入了城市規(guī)劃改造,但相關(guān)部門還未正式啟動(dòng)拆遷。不肯退讓的張先生成為了阻礙某些人利益的絆腳石。于是,他們便動(dòng)用了一些不正當(dāng)手段,雇傭了這些無恥的拆遷隊(duì)伍,采取了這種非法和暴力的手段。

張先生隨即向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,控告這起非法強(qiáng)拆行為。經(jīng)過艱難的訴訟過程,法院最終判決這起強(qiáng)拆行為違法,責(zé)令相關(guān)方賠償張先生的經(jīng)濟(jì)損失。雖然無法彌補(bǔ)張先生的精神創(chuàng)傷,但至少維護(hù)了他的合法權(quán)益。

二、房屋非法強(qiáng)拆需要賠償嗎

無證房屋房屋非法強(qiáng)拆后會(huì)賠償。根據(jù)法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)應(yīng)經(jīng)過法定程序后進(jìn)行強(qiáng)制拆除。因違法強(qiáng)制拆除房屋導(dǎo)致當(dāng)事人損失的，在確定賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不應(yīng)使賠償請(qǐng)求人獲得的行政賠償?shù)陀谝蛞婪ú疬w所應(yīng)得到的補(bǔ)償，即不應(yīng)低于賠償時(shí)該地段類似房屋的市場價(jià)值。

一、無證房拆遷怎么賠償

無證房屋拆遷是否應(yīng)該有補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷：

1、無證房如果被認(rèn)定為合法建筑的，該無證房被拆除之后，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；

2、無證房被認(rèn)定為違法建筑的，則被拆除后不給予補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞骄唧w如下：

1、貨幣補(bǔ)償，對(duì)被購買方的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償可以用于自我控制。最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋建筑成本價(jià)補(bǔ)償加土地補(bǔ)償；

2、房屋成新，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安置宅基地，進(jìn)行搬遷安置。另外，根據(jù)房屋折舊率和重建成本價(jià)，對(duì)房屋重建征收對(duì)象給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，地方政府重新建設(shè)房屋，并提供給被征地者的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同一地點(diǎn)的拆一修一。

二、個(gè)體工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)體工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、不辦房產(chǎn)證的后果是什么

1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。

2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償，不利于在房屋滅失或者損害時(shí)得到補(bǔ)償以減少損失。

3、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行。

4、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

一、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

1、房屋被違法強(qiáng)拆的處理方法具體如下：

（1）及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查；

（2）攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)；

（3）及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條

【有關(guān)行政機(jī)關(guān)工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的主管人員、直接責(zé)任人員違法違紀(jì)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送監(jiān)察機(jī)關(guān)、該行政機(jī)關(guān)或者其上一級(jí)行政機(jī)關(guān)；認(rèn)為有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送公安、檢察機(jī)關(guān)。

人民法院對(duì)被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者被告的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出依法給予其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員處分的司法建議。

二、行政強(qiáng)制拆遷的流程是什么

行政強(qiáng)制拆遷的流程具體如下：

1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷；

2、拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場；

3、品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；

4、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋遭遇到非法強(qiáng)拆怎么辦？，