開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯什么法,開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆房子犯法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯什么法，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯什么法

開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯什么法,開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆房子犯法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯什么法

開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯什么法

二、開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎

開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆屬于違法行為，強(qiáng)拆行為如果是開(kāi)發(fā)商自行決定自主實(shí)施的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。造成嚴(yán)重后果的，可能承擔(dān)刑事犯罪責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商是接受行政部門(mén)的委托進(jìn)行的強(qiáng)拆行為，需要對(duì)強(qiáng)拆行為是否經(jīng)過(guò)合法程序進(jìn)行審查，沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法程序進(jìn)行的強(qiáng)拆是違法行為，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違法賠償責(zé)任，其次依據(jù)相關(guān)征收條例，建設(shè)單位不能參與搬遷活動(dòng)，即使經(jīng)過(guò)合法的程序，征收單位也應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，據(jù)此開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆一定是違法的。在現(xiàn)實(shí)生活中，常見(jiàn)的引發(fā)強(qiáng)拆的緣由主要是政府實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收以及拆除非法建筑。如果是沒(méi)有任何事由，隨意拆除他人房屋，就會(huì)涉及到尋釁滋事、破壞財(cái)物等行為，后果嚴(yán)重的將追究刑事責(zé)任。不論是上述征收或者拆除違建，都必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的法定程序，包括違法建筑認(rèn)定、聽(tīng)證，征收前補(bǔ)償?shù)瘸绦?。沒(méi)有經(jīng)過(guò)法律規(guī)定程序就實(shí)施強(qiáng)制拆除的，屬于違法，強(qiáng)拆人應(yīng)當(dāng)賠償房屋所有人的損失。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆房子犯法嗎

法律分析：如果個(gè)人非法強(qiáng)拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財(cái)物罪。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有執(zhí)行的權(quán)利。即使該處的房屋依法應(yīng)該被拆除，那也不是開(kāi)發(fā)商去拆。法律規(guī)定，對(duì)政府的拆遷補(bǔ)償決定不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議，也可以向法院提起行政訴訟。不申請(qǐng)復(fù)議，又不起訴的，土地的征收部門(mén)應(yīng)該向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。