看護(hù)房建在基本農(nóng)田能強(qiáng)拆嗎？，看護(hù)房建在基本農(nóng)田能強(qiáng)拆。國(guó)土局有權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)拆，但國(guó)土局沒(méi)有直接的強(qiáng)拆權(quán)，不能自行強(qiáng)制拆除違法建筑和設(shè)施，需要向法院進(jìn)行申請(qǐng)才可以；對(duì)于合法建筑，只有人民法院才有強(qiáng)拆權(quán)限，任何行政機(jī)關(guān)都無(wú)權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆。房子沒(méi)
看護(hù)房建在基本農(nóng)田能強(qiáng)拆。
國(guó)土局有權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)拆，但國(guó)土局沒(méi)有直接的強(qiáng)拆權(quán)，不能自行強(qiáng)制拆除違法建筑和設(shè)施，需要向法院進(jìn)行申請(qǐng)才可以；對(duì)于合法建筑，只有人民法院才有強(qiáng)拆權(quán)限，任何行政機(jī)關(guān)都無(wú)權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆。
房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)同意被強(qiáng)拆處理方式如下：
1、如果在房子拆遷時(shí)，房屋所有權(quán)人并沒(méi)有與房屋征收人簽訂拆遷協(xié)議的情況下被強(qiáng)拆了，所有權(quán)人可以收集相關(guān)的證據(jù)，通過(guò)向法院提起行政訴訟的方式維護(hù)自己權(quán)益；
2、對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，是不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的，被強(qiáng)拆的，受害人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
強(qiáng)制拆除違法建筑的注意事項(xiàng)如下：
1、先行告誡說(shuō)服，在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門(mén)、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)被拆遷戶進(jìn)行說(shuō)服，講清道理，說(shuō)明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)讓房拆除；
2、全面保全證據(jù)，實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全；
3、妥善保管財(cái)物，拆房時(shí)，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，將被拆遷戶的財(cái)產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人；
4、保障人身安全，注意被拆遷戶的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)勸解。對(duì)確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過(guò)激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，以確保各方人身安全。
綜上所述，公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
可耕地里的房子能強(qiáng)拆嗎
按照規(guī)定應(yīng)該對(duì)所建的違章建筑強(qiáng)行拆除。
房子建在耕地是違法的。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
私人建房前要進(jìn)行審批
在農(nóng)村建房子，首先要進(jìn)行用地審批。符合條件的農(nóng)戶向所在村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)討論通過(guò)后，落實(shí)建房位置，并將建房戶的現(xiàn)有住房、人口、建房地點(diǎn)等張榜公布。再由聯(lián)村干部審核、規(guī)劃簽署意見(jiàn)后，交由所在地的國(guó)土資源所進(jìn)行初審，并由鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道審核。最后，所有資料遞交給市國(guó)土資源局、市規(guī)劃局等責(zé)任單位見(jiàn)章跟章。
接下來(lái)進(jìn)行規(guī)劃審批，就是要取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。先要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證復(fù)印件(提供原件核對(duì))，國(guó)有土地出讓合同復(fù)印件(提供原件核對(duì))，總平面、各單位建施圖及室外管線總圖紙質(zhì)原件，規(guī)劃圖復(fù)印件(提供原件核對(duì))，房屋建筑面積測(cè)繪成果書(shū)復(fù)印件(提供原件核對(duì))，行政處罰決定書(shū)和發(fā)票復(fù)印件(提供原件核對(duì))，鄉(xiāng)鎮(zhèn)見(jiàn)章跟章核發(fā)呈批表原件，定位記錄原件，農(nóng)村私人建房審批表復(fù)印件(提供原件核對(duì))等材料。
拿著所需資料向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請(qǐng)，由規(guī)劃員進(jìn)行初審，并批前公示。接下來(lái)，規(guī)劃員將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)丈量定位，并由鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道審核，最終由市規(guī)劃局見(jiàn)章跟章。取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，房子就可以動(dòng)工建設(shè)了。
如果是城區(qū)國(guó)有出讓土地建房子，也就是說(shuō)通過(guò)招拍掛所取得的土地，要先與市國(guó)土局簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金，在通過(guò)用地審批后，就可以進(jìn)行規(guī)劃審批了。業(yè)主向市規(guī)劃局遞交土地出讓合同等資料，由市規(guī)劃局審核后，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，就可以動(dòng)工建房子。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，如果是在田地里面建設(shè)房產(chǎn)，這個(gè)是屬于違規(guī)建筑，所以說(shuō)當(dāng)然可以再通過(guò)相應(yīng)部門(mén)批準(zhǔn)之后直接拆除，而且對(duì)于這種情況拆除是不需要進(jìn)行賠償?shù)模绻€有相關(guān)法律咨詢可以致電法妞問(wèn)答網(wǎng)在線律師解答。
根據(jù)《農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2014〕127號(hào))，蔬菜大棚可以配建簡(jiǎn)易的生產(chǎn)看護(hù)房。要求是：
1、單層，且面積不得超過(guò)15平方米;
2、溫室大棚等看護(hù)房用地面積每棟不得超過(guò)30平方米
注明：如果在看護(hù)房本身符合政策規(guī)定的情況下，被認(rèn)定為違規(guī)，可以向行政部門(mén)申請(qǐng)復(fù)議。
一、相關(guān)規(guī)定
1、蔬菜種植可以使用基本農(nóng)田。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第34條、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第10條均有明確規(guī)定,蔬菜生產(chǎn)基地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理。
2、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地應(yīng)嚴(yán)格規(guī)制，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。
在對(duì)設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)制方面,國(guó)土部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》要求:“各地要根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃,在保護(hù)耕地、合理利用土地的前提下,積極引導(dǎo)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展。
3、設(shè)施建設(shè)應(yīng)盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地。
不占或少占耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。確需占用耕地的，也應(yīng)盡量占用劣質(zhì)耕地，避免濫占優(yōu)質(zhì)耕地，同時(shí)通過(guò)工程、技術(shù)等措施，盡量減少對(duì)耕作層的破壞。
4、生產(chǎn)設(shè)施用地。
在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或PC板連棟溫室用地等。
規(guī)模化養(yǎng)殖中畜禽舍(含場(chǎng)區(qū)內(nèi)通道)、畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地。水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖、進(jìn)排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地。育種育苗場(chǎng)所、簡(jiǎn)易的生產(chǎn)看護(hù)房用地等。
5、附屬設(shè)施用地。
農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi),直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括管理和生活用房用地、倉(cāng)庫(kù)用地、硬化晾曬場(chǎng)、生物質(zhì)肥料生產(chǎn)場(chǎng)地。符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的道路等用地。
6、是否固化、對(duì)土地耕作利用是否產(chǎn)生影響為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。
不影響土地耕作，僅用于輔助農(nóng)業(yè)種植的簡(jiǎn)易大棚不屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)。
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內(nèi)容審核：路洋律師
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