一、如何處理動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛？

被征收人可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟對(duì)補(bǔ)償決定不服。若征收部門與被征收人在簽約期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或房屋所有權(quán)人不明確，征收部門可向市、縣級(jí)政府提請(qǐng)征收決定，并公告征收范圍內(nèi)的補(bǔ)償決定。

法律分析

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議；或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

拓展延伸

動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛解決方案

動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛是在城市發(fā)展過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題。為了解決這一問(wèn)題，我們可以采取以下方案。首先，建立一個(gè)獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu)，專門處理動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛，確保公正和公平。其次，加強(qiáng)法律法規(guī)的制定和執(zhí)行，明確動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，避免糾紛的發(fā)生。此外，加強(qiáng)社會(huì)各界的宣傳和教育，提高公眾對(duì)動(dòng)遷補(bǔ)償政策的認(rèn)知和理解，減少糾紛的發(fā)生。同時(shí)，建立有效的調(diào)解機(jī)制，鼓勵(lì)雙方通過(guò)協(xié)商解決糾紛，避免走上訴訟的道路。最后，加強(qiáng)監(jiān)督和執(zhí)法力度，確保動(dòng)遷補(bǔ)償政策的執(zhí)行和落實(shí)。通過(guò)以上方案的實(shí)施，我們可以更好地解決動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛，促進(jìn)城市發(fā)展的順利進(jìn)行。

結(jié)語(yǔ)

在動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛中，被征收人享有申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟的權(quán)利。對(duì)于未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或所有權(quán)不明確的情況，征收部門應(yīng)按規(guī)定在征收范圍內(nèi)公告補(bǔ)償決定。為解決這一常見(jiàn)問(wèn)題，我們可建立獨(dú)立仲裁機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)法律制定和執(zhí)行，提高公眾認(rèn)知，鼓勵(lì)協(xié)商解決糾紛，并加強(qiáng)監(jiān)督執(zhí)法，促進(jìn)城市發(fā)展順利進(jìn)行。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的；由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、有爭(zhēng)議的房子動(dòng)遷怎么處理

產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋是指房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系存在爭(zhēng)議，產(chǎn)權(quán)人還未確定的房屋。房屋拆遷時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)人尚處于不確定的狀態(tài)就無(wú)法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，就要求糾紛人應(yīng)該在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)盡快解決糾紛，以便拆遷工作順利進(jìn)行。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十五條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

三、房子動(dòng)遷怎么處理拆遷補(bǔ)償糾紛

一、房子動(dòng)遷怎么處理拆遷補(bǔ)償糾紛?

拆遷補(bǔ)償糾紛可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房子動(dòng)遷應(yīng)遵守哪些基本流程?

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》;

4、發(fā)布《拆遷通告》;

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);

6、入戶調(diào)查;

7、評(píng)估結(jié)果公示;

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

11、拆除房屋。

三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是怎樣的?

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

4、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

房子動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟處理時(shí)都由征地主管部門承擔(dān)舉證責(zé)任，征地主管部門如果不能證明房屋拆遷補(bǔ)償符合法律規(guī)定，就需要重新修改拆遷補(bǔ)償方案。不過(guò)，被拆遷人也不能跟征地主管部門索要完全不符合實(shí)際的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償是有法可依的。

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