一、中國最牛的釘子戶是誰？獲得合理補(bǔ)償了嗎

一、中國最牛的釘子戶是誰？獲得合理補(bǔ)償了嗎？

在北京朝陽區(qū)，有一個(gè)住了七年多的釘子戶。它讓北京新建的市政干線無奈地從雙向八車道，縮減成兩車道。由于這是條車輛經(jīng)過的高速路，所以這里出現(xiàn)交通事故、交通擁堵是很正常的。

但這戶人家不肯搬遷，只是因?yàn)橄氆@得巨額的補(bǔ)償金。2002年，國家要在這里修建鐵路，所以將住宅村里的200多戶集體拆除。當(dāng)時(shí)釘子戶不肯搬遷，開發(fā)商提出了83萬補(bǔ)償金作為交換，但沒想到談判失敗，釘子戶想要更多補(bǔ)償。于是補(bǔ)償金就漲到了400萬外加一套三居室。

結(jié)果貪心的釘子戶最后還是不同意。由于房屋占據(jù)公路，嚴(yán)重影響交通，法院就強(qiáng)制性拆除了房屋，賠償金僅為最初的83萬。堅(jiān)守7年多的房屋，沒想到最后還變回最低賠償，讓釘子戶后悔莫及，欲哭無淚。

二、房屋被強(qiáng)制拆遷怎么辦

1、拆遷前的談判技巧當(dāng)房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時(shí)要注意談話的語氣。

2、利用行政訴訟爭取時(shí)間在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(shí)(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。

3、訴訟期間無權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

4、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效！依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權(quán)請求國家賠償。

5、法院受理后及時(shí)啟動第二個(gè)行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。此時(shí)要在第一個(gè)案子判決前，及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟，咱們的目的就是要：拖時(shí)間。

6、要求中止第一個(gè)行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個(gè)行政訴訟案件的時(shí)間。

二、中國最牛的釘子戶是誰?獲得合理補(bǔ)償了嗎

在北京朝陽區(qū)，有一個(gè)住了七年多的釘子戶。它讓北京新建的市政干線無奈地從雙向八車道，縮減成兩車道。由于這是條車輛經(jīng)過的高速路，所以這里出現(xiàn)交通事故、交通擁堵是很正常的。

但這戶人家不肯搬遷，只是因?yàn)橄氆@得巨額的補(bǔ)償金。2002年，國家要在這里修建鐵路，所以將住宅村里的200多戶集體拆除。當(dāng)時(shí)釘子戶不肯搬遷，開發(fā)商提出了83萬補(bǔ)償金作為交換，但沒想到談判失敗，釘子戶想要更多補(bǔ)償。于是補(bǔ)償金就漲到了400萬外加一套三居室。

結(jié)果貪心的釘子戶最后還是不同意。由于房屋占據(jù)公路，嚴(yán)重影響交通，法院就強(qiáng)制性拆除了房屋，賠償金僅為最初的83萬。堅(jiān)守7年多的房屋，沒想到最后還變回最低賠償，讓釘子戶后悔莫及，欲哭無淚。

一、房屋被強(qiáng)制拆遷怎么辦

1、拆遷前的談判技巧當(dāng)房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時(shí)要注意談話的語氣。

2、利用行政訴訟爭取時(shí)間在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(shí)(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。

3、訴訟期間無權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

4、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權(quán)請求國家賠償。

5、法院受理后及時(shí)啟動第二個(gè)行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。此時(shí)要在第一個(gè)案子判決前，及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟，咱們的目的就是要：拖時(shí)間。

6、要求中止第一個(gè)行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個(gè)行政訴訟案件的時(shí)間。

需要明確的是，對于政府的拆遷方案，是根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要進(jìn)行認(rèn)定的，我國法律上也明確了對于國家需要進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時(shí)，有權(quán)收回相關(guān)土地使用權(quán)，并對相關(guān)建筑設(shè)施進(jìn)行合法合理的賠償，拆遷戶應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序來獲得相關(guān)賠償。

三、中國最牛的釘子戶獲得合理補(bǔ)償了嗎

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●中國最牛釘子戶150億

●中國大陸最牛釘子戶

●中國最厲害的釘子戶

●中國最牛的釘子戶給80億都不拆

●中國最牛釘子戶內(nèi)外圖片

●中國最強(qiáng)釘子戶

●中國最牛的釘子戶在哪里

●中國大陸最牛釘子戶

●中國10大最牛釘子戶

●中國最牛的釘子戶圖片

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●中國最牛的釘子戶是誰?獲得合理補(bǔ)償了嗎,中國最牛的釘子戶是誰？獲得合理補(bǔ)償了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●釘子戶想騙多點(diǎn)拆遷費(fèi)，強(qiáng)占房子不肯走，上百法警持棍執(zhí)法｜法治,釘子戶法院可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷釘子戶的悲哀?作“釘子戶”對于拆遷補(bǔ)償?shù)降子袥]有優(yōu)勢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償過低不簽字拆遷辦也不來談?拆遷補(bǔ)償不合理,可以不簽協(xié)議一直當(dāng)釘子戶嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了房屋拆遷協(xié)議但未拆房子?簽了協(xié)議但一直沒拿到拆遷補(bǔ)償,村民沒有搬走便是釘子戶了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?2/3民意大于天，可嚴(yán)防釘子戶：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)可以起訴拆遷釘子戶嗎,企業(yè)拆遷遇釘子戶如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷可以當(dāng)釘子戶嗎,釘子戶為什么不能強(qiáng)拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷遇釘子戶如何處理,拆遷遇到釘子戶怎么處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷釘子戶最高賠償?一般拆遷釘子戶怎么處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地上的房屋拆遷政策?國有土地開發(fā)有釘子戶怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●深圳釘子戶要價(jià)3億?深圳釘子戶堅(jiān)守16年,拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府拆遷賠償不合理怎么辦?政府拆遷給的價(jià)格不合理可以做釘子戶嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶釘子戶?拆遷做“釘子戶”合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何成為釘子戶?如何做一個(gè)合法合理的釘子戶：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷釘子戶違法嗎?遇到拆遷釘子戶,政府會怎么做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中國最強(qiáng)釘子戶,給80億也不拆?中國最牛的釘子戶獲得合理補(bǔ)償了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷不肯拆的最后結(jié)果都好么?補(bǔ)償遲遲談不攏,拆遷方說不拆釘子戶的房了,是真的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●釘子戶能得到好處嗎?釘子戶是違法的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?什么情況下會被認(rèn)為是釘子戶,又該如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-中國最牛的釘子戶是誰？獲得合理補(bǔ)償了嗎，