房屋征收時(shí),征收方需要提供哪些文件

在國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中，征收方應(yīng)該給被征收人提供哪些文件?如果征收方?jīng)]有依法公開(kāi)，被征收人該如何獲取?

1.房屋征收決定

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：征收房屋的，需要由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定，作出后還應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。

房屋征收決定一般應(yīng)當(dāng)包括：1.征收目的;2.征收范圍;3.征收部門(mén);4.征收實(shí)施單位;5.征收補(bǔ)償方案;6.簽約期限;7.行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利和期限;8.其他事項(xiàng)。

房屋征收決定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，如果征收方?jīng)]有依法進(jìn)行公告，被征收人可以通過(guò)政府信息公開(kāi)的方式獲取。如果征收方進(jìn)行了公告，被征收人一定要仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)自己的房屋不在征收范圍內(nèi)，政府征收目的違法、作出征收決定的主體不適格等問(wèn)題，都是可以拒絕簽補(bǔ)償協(xié)議的，及時(shí)啟動(dòng)法律程序維權(quán)。

2.征收補(bǔ)償方案

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案后，應(yīng)當(dāng)報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于30日。征收補(bǔ)償方案一般包括以下內(nèi)容：1.征收目的;2.征收范圍;3.征收補(bǔ)償方式;4.搬遷過(guò)渡方式及期限;5.補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);6.征收補(bǔ)償資金;7征收實(shí)施步驟;8.征收實(shí)施單位;9.簽約期限;10.其他事項(xiàng)。如果征收方?jīng)]有將征收補(bǔ)償方案依法進(jìn)行公告，也未征求公眾意見(jiàn)，被征收人應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序依法維權(quán)。

3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)作出房屋征收評(píng)估報(bào)告后應(yīng)當(dāng)及時(shí)送達(dá)給被征收人，被征收人收到評(píng)估報(bào)告后，如果不滿(mǎn)意評(píng)估結(jié)果可以依法維權(quán)。如果征收人沒(méi)有依法將評(píng)估報(bào)告送達(dá)給被征收人，即剝奪了被征收人救濟(jì)的權(quán)利，所以，征收方據(jù)此評(píng)估報(bào)告作出的房屋征收補(bǔ)償決定不合法，被征收可以依法維權(quán)。

4.房屋征收補(bǔ)償決定

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收補(bǔ)償決定應(yīng)該告知被征收人救濟(jì)的權(quán)利，即：復(fù)議期限為60日，訴訟期限為6個(gè)月。如果征收方?jīng)]有依法將房屋征收補(bǔ)償決定送達(dá)給被征收人，剝奪了被征收人救濟(jì)的權(quán)利，該房屋征收補(bǔ)償決定對(duì)被征收人不產(chǎn)生法律效力。

根據(jù)法律規(guī)定，拆遷方需要根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定公示政府的征收公文，已及補(bǔ)償安置方案等。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢(xún)，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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