● 圣運推薦：征收拆遷補償還是賠償，征收和拆遷的哪個補償多 :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：集體土地征收拆遷補償，集體土地拆遷補償標準 :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：征收拆遷補償辦法，2022年最新拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：政府征收拆遷補償?shù)囊罁?jù)，制定拆遷補償標準的依據(jù)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：土地征收拆遷安置補償標準，2020征收土地補償標準是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：土地征收拆遷補償條例，中華人民共和國征地補償條例:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：房屋征收拆遷補償案件關(guān)鍵點，國有土地拆遷過程中要注意:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：西堤征收拆遷補償方案，望都縣小西堤什么時候拆遷:今日土地征收規(guī)定更新

一、征收拆遷 承租人補償,房屋征收對租戶的補償

法律分析：

房屋拆遷時對租戶是有經(jīng)濟補償?shù)模瑢Τ凶馊说慕?jīng)濟補償是支付安置費用。如果是經(jīng)營用房的，需要補償停產(chǎn)停業(yè)損失

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、租賃房屋被征收后對租戶的賠償

租賃房屋被征收后對租戶的賠償如下：

1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；

2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同；

4、被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)交付義務(wù)和瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即出租人要在租期內(nèi)保證房屋能夠正常使用。出租人與承租人應(yīng)根據(jù)征收的時點與租賃期限的關(guān)系確定雙方的損失分擔(dān)：如征收發(fā)生在租賃期限內(nèi)，承租人的合同目的無法實現(xiàn)，補償款就可以酌情彌補剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值等損失。

承租人在使用房屋的過程中對房屋進行了擴改建，此時發(fā)生征收，應(yīng)核實合同約定的租賃部位與實際使用的部位是否一致，以及有無約定對租賃部位的改動事宜，如有超出合同約定的部位納入了征收補償?shù)姆秶敲闯凶馊擞袡?quán)針對該部分的補償主張權(quán)利。房屋征收部門對被征收人的補償一般包括，房屋價值補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、裝潢補償以及搬遷安置補償?shù)取Ｕ魇昭a償?shù)牟煌铐?，對?yīng)的是不同的損失，應(yīng)根據(jù)其補償?shù)男再|(zhì)和目的分別予以判斷。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、租賃房屋被征收后對租戶的賠償標準是什么

一、租賃房屋被征收后對租戶的賠償標準是什么

1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補嘗，被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

二、租賃房屋拆遷補償標準是什么

1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為，房屋拆遷補償價等于宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。

四、房屋拆遷租戶有補償嗎

一、房屋拆遷租戶有補償嗎

1、房屋拆遷租戶有補償，補償具體如下：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、國有土地房屋拆遷的流程是什么

國有土地房屋拆遷的流程具體如下：

1、制定房屋拆遷計劃，拆遷部門根據(jù)要求上報房屋拆遷計劃，計劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內(nèi)的住戶情況、房屋面積情況以及補償資金和產(chǎn)權(quán)置換房屋的情況；

2、開始房屋拆遷程序，項目用地單位根據(jù)要求拿到符合經(jīng)濟和社會發(fā)展的審查意見、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等審查意見，項目用地根據(jù)拆遷部門對補償?shù)认嚓P(guān)費用的估算向財政部發(fā)函，出具?？顚Ｓ米泐~到戶的證明；

3、審查資料；

4、審查收到材料后確定拆遷范圍；

5、拆遷部門和具體實施部門不同，一般都是通過委托的方式，委托后實施部門根據(jù)要求開始拆遷和補償工作；

6、開始對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地情況進行調(diào)查；

7、拆遷補償?shù)轿唬?/p>

8、論證安置補償方案；

9、公告補償方案、意見征求；

10、聽證會召開；

11、公布修改情況；

12、社會風(fēng)險評估；

13、確定拆遷進行公告；

14、評估環(huán)節(jié)；

15、評估報告有異議；

16、補償協(xié)議簽訂；

17、房屋拆除；

18、公布每戶安置補償信息、存檔；

19、安置房屋交付。

五、租賃期間房屋被征收怎么辦

法律分析：法律法規(guī)有明確規(guī)定被征收人是征收房屋的所有權(quán)人，不包括對房屋享有他物權(quán)（即權(quán)利人對于不屬于自己所有的物，而依據(jù)合同的約定或法律的規(guī)定所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。如擔(dān)保物權(quán)等），也不包括承租人。房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛，市規(guī)劃部門建議單位或個人租賃房屋應(yīng)注意：1.房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議；2.租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責(zé)任；3.租賃期限約定要明確。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷承租方補償

●房屋拆遷 承租人補償

●拆遷承租方補償協(xié)議

●承租人拆遷補償款

●房屋征收承租戶補償

●房屋征收承租人補償

●承租戶拆遷補償案例

●拆遷中承租人

●承租人拆遷補償協(xié)議書

●拆遷對承租方補償

●征收房屋對租戶的政策

●征收房屋對租戶的政策

●征收租房的有沒有補償

●房屋征收對承租人的補償

●房屋征收對承租人的補償協(xié)議

●租賃房屋被征收

●房屋被征收租賃合同承租人補償案例

●房租征收什么意思

●房租征收與補償

●租賃房屋被征收后對租戶的賠償合同約定

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收拆遷承租人的合法補償，承租房被征收補償歸誰 :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷裝修補償款歸承租人，房屋租賃期間拆遷裝修費歸誰:今日拆遷補償規(guī)定更新

●深圳公房拆遷律師，公房承租人死亡多年后拆遷糾紛怎么辦:今日拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷不定期有補償嗎，不定期租賃承租人有拆遷補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●承租房屋拆遷補償標準，承租人在拆遷中可以獲得哪些補償:今日拆遷補償標準更新

●工業(yè)化廠房拆遷補償征收企業(yè)，租的商鋪遇到拆遷,房東與承租人如何進行分割:今日土地征收規(guī)定更新

●房屋拆遷兄妹間補償協(xié)議，承租人的拆遷款兄妹能分割嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●承租人拆遷補償規(guī)定，拆遷承租人可以得到哪些補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●關(guān)于租賃物拆遷補償?shù)囊?guī)定，最高院關(guān)于承租人補償?shù)囊?guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●承租方拆遷補償規(guī)定，拆遷承租人可以得到哪些補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷承租人補償規(guī)定，拆遷承租人可以得到哪些補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●承租人門面拆遷補償規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷，承租人應(yīng)該獲得哪些補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2010房屋征收與拆遷補償條例，以案說法 | 針對租賃期限超過二十年的土地/房屋租賃合同，如何在承租人與權(quán)屬人之間分配搬遷補償權(quán)益:今日土地征收規(guī)定更新

●公有住房拆遷補償主體征收，拆遷公有住房時對所有人、承租人如何補償:今日土地征收規(guī)定更新

●公租房的拆遷補償法律規(guī)定，公房拆遷關(guān)于承租人補償，各地都有什么政策規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●鑒于土地征收和拆遷補償，以案說法 | 針對租賃期限超過二十年的土地/房屋租賃合同，如何在承租人與權(quán)屬人之間分配搬遷補償權(quán)益:今日土地征收規(guī)定更新

●承租人是否可以對強拆提起訴訟,房屋承租人能否對強拆行為提起訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋承租人能否對強拆行為提起訴訟,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承租人能否對強拆行為提起訴訟？,房屋承租人能否對強拆行為提起訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承租人房屋拆遷補償，承租房被征收補償歸誰 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】征收拆遷 承租人補償，房屋拆遷 承租人補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：嚴佳

內(nèi)容審核：李帥律師