根據(jù)我國《土地管理法》確定的補償基本原則是“按照被征用土地的原用途給予補償”?？梢哉f，這個“原用途”的規(guī)定是造成征地中的價格“剪刀差”的根本原因。那在征地補償中存在的糾紛該怎樣解決?有怎樣的解決途徑?解決征地補償糾紛的關鍵是什么?本文為您解讀征地補償糾紛及解決方式等一系列相關內(nèi)容，供您參考借鑒，感謝您的閱讀。

一、法律咨詢

征地補償糾紛及解決方式的咨詢

二、北京圣運律師律師回答

1、補償標準爭議

先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛

其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛

屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

三、解決征地補償糾紛的關鍵辦法

2012年最新相關報道：國土部日前發(fā)出通知，要求征地涉及的拆遷補償安置工作，要先安置后拆遷。通知中稱，應支付給被征地農(nóng)民的補償安置費，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用問題。各地每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。(7月11日《京華時報》)

征地問題突出表現(xiàn)在三個方面：一是強行違法征地現(xiàn)象較多，不少地方實行的是先拆遷后安置甚至不安置;

二是征地補償標準偏低，有的地方執(zhí)行的是多年不變的舊補償標準;

三是補償安置費沒有直達農(nóng)民手中，截留、挪用、貪污嚴重。這些問題不但直接傷害了農(nóng)民利益，也損害了征地補償制度的公信力。

可以看到，國土部這一通知發(fā)布后，無論是發(fā)布信息的媒體，還是發(fā)表評論的論者，都把重點放在征地安置費直接支付農(nóng)民這個問題上。其實，這個問題很好解決，銀行以“一卡通”的方式支付農(nóng)民就可以防止征地安置費被截留、挪用。

今年5月，國辦下發(fā)了《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》，旨在解決征地拆遷過程中權力對權利的傷害，要求程序不合法、補償不到位，官員因工作不力引發(fā)惡性拆遷案將被追責。國土部這一通知，可以看作是國辦通知的落實文件。

無論是國辦通知還是國土部通知，矛頭都指向了越來越多的征地糾紛，目的都是保障被征地人或被拆遷人的合法權益。因為在征地拆遷過程中，一個顯而易見的事實是，征地人屬于強勢一方，為所欲為，而被征地人屬于弱勢一方，往往要付出血的代價乃至生命的代價。

因而，征地監(jiān)管的關鍵不是發(fā)多少通知，而在于以切實有效的手段，一方面制約征地人權力，不讓征地人違法違規(guī);另一方面是保障被征地人權利，不讓被征地人受到傷害。

解決征地問題的關鍵，既不是征地款直接支付，也不是提高補償標準，而是如何制約強行征地，真正的制約征地方的征地權力，維護被征地人的合法權益。

解決征地問題的關鍵在于制約權力，要制約權力瘋狂，一方面是重罰強行征地、胡作非為的地方官員，將問責制真正落到實處;

另一方面，提升被征地人的權利，包括征地程序、補償標準的知情權、參與權、監(jiān)督權以及征地補償談判權，讓權利真正來監(jiān)督征地。此外，讓官員政績考核與民意民情掛鉤，而不是與GDP、面子工程掛鉤。

有關方面要意識到，如果地方政府征地的權力不受制約，農(nóng)民的權利永遠無法保障。

四、相關法律知識

《中華人民共和國土地管理法》中有關內(nèi)容的規(guī)定

第二十四條 各級人民政府應當加強土地利用計劃管理，實行建設用地總量控制。

土地利用年度計劃，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃以及建設用地和土地利用的實際狀況編制。土地利用年度計劃的編制審批程序與土地利用總體規(guī)劃的編制審批程序相同，一經(jīng)審批下達，必須嚴格執(zhí)行。

第二十五條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向同級人民代表大會報告。

第二十六條 經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關批準;未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。

經(jīng)國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準權限內(nèi)的，根據(jù)省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。

第二十七條 國家建立土地調(diào)查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應當配合調(diào)查，并提供有關資料。

第二十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標準，評定土地等級。

第二十九條 國家建立土地統(tǒng)計制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門和同級統(tǒng)計部門共同制定統(tǒng)計調(diào)查方案，依法進行土地統(tǒng)計，定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得虛報、瞞報、拒報、遲報。

土地行政主管部門和統(tǒng)計部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-解決征地補償糾紛的關鍵是什么，解決征地補償糾紛的關鍵是什么