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一、房屋拆遷土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律如何定

房屋拆遷與土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同法律法規(guī)中有相應(yīng)規(guī)定。

對(duì)于國(guó)有土地上房屋拆遷，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取７课輧r(jià)值由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

集體土地征用補(bǔ)償方面，按照《土地管理法》，補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)制定。各地會(huì)根據(jù)自身實(shí)際情況細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，確保合理補(bǔ)償被拆遷人和被征地人權(quán)益。

二、房屋拆遷與土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何不同

房屋拆遷與土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在諸多不同：

-補(bǔ)償對(duì)象：房屋拆遷針對(duì)房屋所有權(quán)人，補(bǔ)償房屋價(jià)值等；土地征用針對(duì)土地所有者或使用者，補(bǔ)償土地及地上附著物等。

-補(bǔ)償內(nèi)容：房屋拆遷補(bǔ)償包含房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（經(jīng)營(yíng)性房屋）等。土地征用補(bǔ)償主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

-補(bǔ)償計(jì)算方式：房屋價(jià)值一般通過(guò)評(píng)估確定，考慮房屋區(qū)位、用途、建筑面積等因素；土地征用補(bǔ)償中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)通常按照被征用土地的原用途，結(jié)合土地年產(chǎn)值倍數(shù)等計(jì)算，地上附著物和青苗按實(shí)際情況評(píng)估補(bǔ)償。

各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有差異，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)刂贫ú⒐嫉恼邽闇?zhǔn)。

當(dāng)我們探討房子拆遷了土地被征用了會(huì)得到什么補(bǔ)償時(shí)，這背后還有許多與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。除了常見(jiàn)的房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地補(bǔ)償費(fèi)等，還有一些容易被忽視的部分。例如，拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。而且，對(duì)于土地上有青苗或附著物的情況，也會(huì)有相應(yīng)補(bǔ)償。要是您的房子拆遷、土地被征用，卻對(duì)這些補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式以及補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間等還有疑問(wèn)，不用煩惱。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解讀。

三、房子拆遷了土地被征用了會(huì)得到什么補(bǔ)償

當(dāng)房子遭遇拆遷，同時(shí)土地也被征用之時(shí)，通常能夠獲得如下的補(bǔ)償。

房屋補(bǔ)償這一塊兒，那可是要根據(jù)房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)樣式，還有裝修的精致程度等各種情況，來(lái)進(jìn)行細(xì)致的評(píng)估后給予補(bǔ)償，這么做主要就是為了能切實(shí)保障被拆遷人的居住權(quán)益，讓他們能有個(gè)安身之所。

土地補(bǔ)償，得依據(jù)土地的類型，像是耕地、林地之類的，還有土地的面積大小以及它的用途等因素，然后給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這其實(shí)就是對(duì)土地所有權(quán)或者使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)上的認(rèn)可和補(bǔ)償。

安置補(bǔ)償，包含了貨幣安置和實(shí)物安置這兩種方式。

貨幣安置，就是會(huì)給被拆遷人一定金額的補(bǔ)償，讓他們自己去想辦法解決居住的問(wèn)題；而實(shí)物安置，就是直接給提供安置房，讓被拆遷人能有個(gè)實(shí)實(shí)在在的居住之地。

地上附著物補(bǔ)償，就像是那些樹(shù)木、水井、大棚之類的附著物，會(huì)根據(jù)它們實(shí)際所具有的價(jià)值來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

還有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，要是因?yàn)椴疬w導(dǎo)致企業(yè)沒(méi)辦法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而停產(chǎn)停業(yè)了，那就會(huì)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，讓企業(yè)能盡量減少一些損失。

具體到每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，那都是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)的法律法規(guī)，再結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)精心制定的，這樣才能做到公平合理。

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內(nèi)容投稿：龐瑞偉

內(nèi)容審核：劉超律師

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