一、征收耕地以外其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

標(biāo)準(zhǔn)依照相關(guān)政策來定。

(一)征用菜地、水田，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值(下同)的6倍補(bǔ)償;經(jīng)濟(jì)作物地、園地、魚塘、藕塘、葦塘按5倍補(bǔ)償;田、旱地、經(jīng)濟(jì)林地按4倍補(bǔ)償;輪歇地、竹林地、牧場、草場按3倍補(bǔ)償。

(二)征用耕種3至5年的開墾荒地，按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;征用耕種3年以下的開墾荒地，按上年產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償，并賠償開發(fā)投資。

(三)征用集體打谷場、曬場等生產(chǎn)用地，按原土地類別的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和建場的工本費(fèi)補(bǔ)償。

(四)國家建設(shè)劃撥國有農(nóng)、林、牧、漁場土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按本條的規(guī)定辦理。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(一)被征地單位人均耕地(包括自留地，下同)在1畝或者人均菜地在5分以上的，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為被征耕地、菜地每畝年產(chǎn)值的2倍。被征地單位人均耕地不足1畝或者人均菜地不足5分的，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為被征耕地、菜地每畝年產(chǎn)值的3倍。每畝耕地、菜地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的10倍。

(二)征用園地、魚塘、藕塘的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該地、塘每畝年產(chǎn)值的5倍。

(三)國家劃撥國有農(nóng)、林、牧、漁場土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該地每畝年產(chǎn)值的3倍。

征用集體的宅基地、林地、新開墾的耕地以及劃撥國有土地的，不予支付安置補(bǔ)助費(fèi)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)(不包括開始協(xié)商征地方案后遷入的戶口)，按照被征用耕地?cái)?shù)除以征地前人均耕地?cái)?shù)計(jì)算。

依照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能保持群眾原有生活水平或者土地已被征完以及征地后人均耕地不足1分的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征用土地年產(chǎn)值的20倍。

征用土地上有附著物的按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)：

(一)被征用土地上有青苗的，一般不得鏟除，確需鏟除時(shí)，均按當(dāng)季一茬實(shí)際產(chǎn)值補(bǔ)償。

(二)被征用土地上的房屋，需要拆遷的，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算。

(三)被征用土地上的墳?zāi)共疬w、零星樹木(包括果樹)、特種經(jīng)濟(jì)作物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由州(市)人民政府規(guī)定。

(四)土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地上附著物和地下設(shè)施，不予補(bǔ)償。

征用城市近郊區(qū)菜地的，應(yīng)當(dāng)交納新菜地開發(fā)基金，由自治州、省轄市、縣(市)人民政府統(tǒng)一管理，?？顚Ｓ?。昆明市西山區(qū)、官渡區(qū)每畝交納20000元;昆明市其余各縣及東川市、縣級市和州人民政府、地區(qū)行政公署所在地的縣(市)每畝交納15000元;其他縣每畝交納10000元。省人民政府根據(jù)物價(jià)變動情況，可以對新菜地開發(fā)基金的交納數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。占用耕地，從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，按國家規(guī)定繳納耕地占用稅。

經(jīng)批準(zhǔn)征用集體耕地的，按規(guī)定調(diào)減農(nóng)業(yè)稅。征用土地時(shí)，未收獲當(dāng)年作物的，當(dāng)年調(diào)減;已收獲的下年調(diào)減。

因國家建設(shè)征用土地造成多余勞動力的安置，按規(guī)定辦理。需要由農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，由省人民政府制定具體辦法。

國家建設(shè)征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除被征土地上屬于個(gè)人的附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，其余費(fèi)用歸被征地單位集體所有，專戶存入銀行，用于被征地單位發(fā)展生產(chǎn)和安排多余勞動力就業(yè)以及不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得占用或者挪用。

二、征地的審批有哪些?

征收土地實(shí)行國務(wù)院和省級人民政府兩級審批制度。

國務(wù)院的批準(zhǔn)權(quán)如下：

(1)基本農(nóng)田;

(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;

(3)其他土地超過70公頃的。

其他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國務(wù)院備案。在征用土地的審批中，要征用農(nóng)用地，首先要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，或同時(shí)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)的管理有哪些?

1.土地補(bǔ)償費(fèi)

由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件，可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)

誰負(fù)責(zé)安置，誰管理、使用，不安置的支付給個(gè)人。

3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

誰拆遷或遷建的，支付給誰;自行拆遷的，支付給附著物的所有者;林木、果樹補(bǔ)償給所有者。

4.青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗的補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用。

5.對征用承包戶的土地補(bǔ)償

征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的80%支付給土地承包經(jīng)營者。

征收耕地以外其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)征收土地類型進(jìn)行分析的。征收土地的類型是水田或者菜地的話，那么就按照土地被征用前3年的平均產(chǎn)值中的6倍進(jìn)行賠償?？赐晟衔膬?nèi)容后，還有其他想要咨詢的問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收耕地以外其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，征地的審批有哪些?