被征收人對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告不滿意怎么辦

可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請(qǐng)，不能訴訟

依照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))，如果被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)復(fù)核評(píng)估進(jìn)行復(fù)核，評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)問題的，可以改變?cè)u(píng)估結(jié)果重新作出評(píng)估報(bào)告，如果結(jié)果沒有改變的，告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。如果被征收人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估專家委員會(huì)審定鑒定，評(píng)估專家委員會(huì)最終向申請(qǐng)人出具鑒定意見書。此時(shí)，如果被征收人對(duì)鑒定意見仍然不服，則沒有進(jìn)一步的異議程序。在補(bǔ)償協(xié)議簽訂期限內(nèi)被征收人與征收單位達(dá)不成協(xié)議的，市、縣級(jí)人民政府會(huì)向被征收人作出補(bǔ)償決定，如果不滿意，被征收人可以對(duì)補(bǔ)償決定提起行政訴訟、或者行政復(fù)議。

所以，網(wǎng)友如果對(duì)《房屋征收分戶評(píng)估報(bào)告書》的結(jié)果不滿意，應(yīng)該先向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，需要注意的是，這個(gè)有時(shí)間限制，即受到報(bào)告書之日起10日內(nèi)。另外，由于該問題比較專業(yè)，建議網(wǎng)友聘請(qǐng)律師幫助提起復(fù)核申請(qǐng)。

法律依據(jù)：

1、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))

第十七條　分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。

第十八條　房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)完成后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。

第十九條　被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。

第二十條　被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。

第二十一條　原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告;評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

第二十二條　被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。

2.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

在征收拆遷中面對(duì)法律所規(guī)定的征收補(bǔ)償方式被征收人該如何選擇，直接關(guān)系到被征收人的以后的生活，因此需要慎重對(duì)待。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●被征收人對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告不滿意怎么辦

●被征收人對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告不滿意怎么辦理

●被征收房屋評(píng)估價(jià)值

●房屋征收評(píng)估報(bào)告不合法應(yīng)該起訴誰(shuí)

●被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告

●對(duì)征收評(píng)估有異議如何處理

●被征收人不同意評(píng)估怎么征收

●被征收人對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告不滿意怎么辦理

●被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的

●被征收房屋評(píng)估價(jià)依據(jù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地補(bǔ)償安置方案是否可訴?被征收人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案異議，怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?被征收人對(duì)征收決定、補(bǔ)償決定不服的可以在多久向哪個(gè)部門復(fù)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方?對(duì)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求和理由應(yīng)從哪些方面審查：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●被征收人對(duì)征收決定不服的救濟(jì)途徑?對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對(duì)征收決定不服的如何處理?被征收人對(duì)征收決定不服怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收不合理怎么辦?房屋征收中被征收人對(duì)征收決定不服的解決途徑有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●撤銷權(quán)訴訟中債權(quán)人可以要求相對(duì)人對(duì)債務(wù)人返還財(cái)產(chǎn)嗎？,債權(quán)人行使撤銷權(quán)并勝訴的，財(cái)產(chǎn)應(yīng)返還給債權(quán)人還是債務(wù)人？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●借條上寫債務(wù)人對(duì)嗎,借條上能是債務(wù)人嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●起訴贍養(yǎng)費(fèi)的主體是誰(shuí),個(gè)人對(duì)贍養(yǎng)費(fèi)的起訴主體是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設(shè)施工案例分享：被掛靠人對(duì)掛靠人對(duì)外欠付的工程款承擔(dān)責(zé)任？,工程掛靠會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對(duì)職業(yè)病診斷有異議怎么辦,當(dāng)事人對(duì)職業(yè)病診斷有異議的應(yīng)當(dāng)向什么申請(qǐng)鑒定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶優(yōu)先安置?被拆遷人對(duì)補(bǔ)償安置房屋的優(yōu)先取得權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對(duì)拆遷評(píng)估有異議?被拆遷人對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿意怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對(duì)拆遷安置房屋不滿意怎么辦?被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案有意見咋辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評(píng)估報(bào)告不合理怎么辦?拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告有異議怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷人對(duì)被拆除的什么應(yīng)予補(bǔ)償?對(duì)拆遷補(bǔ)償方式被拆遷人是否可以進(jìn)行選擇：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地安置補(bǔ)償條例?被征收人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有意見,怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●起訴別人對(duì)別人有什么影響,起訴別人會(huì)對(duì)自己有什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●生產(chǎn)安全事故后死亡一人對(duì)事故單位怎么處罰,安全事故死亡一人的刑事責(zé)任:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●當(dāng)事人對(duì)拆遷行政裁決不服向法院起訴的，是否應(yīng)停止拆遷的執(zhí)行？,強(qiáng)制拆遷要經(jīng)過行政裁決嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-被征收人對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告不滿意怎么辦，