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補(bǔ)償給別人了。拆遷方：你民事起訴找他要就得了嘛！

  • 發(fā)布時(shí)間：

    2020-03-30 15:18:53

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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雖然補(bǔ)償錯(cuò)給別人了，但這事撤銷的話會(huì)給公共利益造成重大損失，不好整呀。你要覺得錢是你的，你民事起訴找他要，不就結(jié)了嘛！ 面對(duì)拆遷

補(bǔ)償給別人了。拆遷方：你民事起訴找他要就得了嘛！

    雖然補(bǔ)償錯(cuò)給別人了，但這事撤銷的話會(huì)給公共利益造成重大損失，不好整呀。你要覺得錢是你的，你民事起訴找他要，不就結(jié)了嘛！

    面對(duì)拆遷方的上述說辭，張華（化名）沒聽。最終，終審勝訴。今天，圣運(yùn)律師和您說說這起了解到的案件。

    多年前，張華在某村租了個(gè)院子開廠，租期5年。
 
    后來當(dāng)?shù)卣魇?，村委?huì)經(jīng)區(qū)政府授權(quán)，作為拆遷方與張華的房東簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但補(bǔ)償范圍包括張華的廠子，甚至還包括停產(chǎn)停業(yè)損失和工人費(fèi)用等。
 
    這筆錢，村里直接給了房東，張華沒落著。
 
    張華以廠子的名義起訴了了區(qū)政府。法院一審認(rèn)為，區(qū)政府僅與房東簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并將錢全部給了他，未將張華的廠子列入補(bǔ)償范圍，未盡到審慎審查義務(wù)，行政行為根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)予撤銷。
 
    但是！法院又說了，這個(gè)征收項(xiàng)目是重點(diǎn)項(xiàng)目，涉及重大公共利益，撤銷這個(gè)行政行為，會(huì)給公共利益造成重大損失啊。
 
    所以，就別撤銷了。張華你申請(qǐng)撤銷，法院沒法支持你。
 
    最后，一審法院判決確認(rèn)行政行為違法，責(zé)令區(qū)政府采取補(bǔ)救措施。

    廠子肯定不干啊。上訴要求改判，認(rèn)為無論如何，這份補(bǔ)償協(xié)議是非法處分了應(yīng)該屬于我的財(cái)產(chǎn)啊。
 
    進(jìn)入二審。法院審理后，是這樣作出判斷的：行政協(xié)議是行政主體為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。本案涉及的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是萬全區(qū)政府在征收補(bǔ)償過程中與被征收人協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)償協(xié)議，屬于行政協(xié)議。
 
    區(qū)政府明知補(bǔ)償協(xié)議涉及廠方權(quán)益，在未與其協(xié)商一致的情況下，直接與房東簽訂協(xié)議，對(duì)廠方造成實(shí)際權(quán)利影響，行政補(bǔ)償行為明顯不當(dāng)，屬于行政訴訟法規(guī)定的應(yīng)判決撤銷情形。
 
    法院同時(shí)認(rèn)為，涉案協(xié)議僅的撤銷，不會(huì)給公共利益造成重大影響，一審法院判決適用法律錯(cuò)誤。
 
    最終，法院終審判決撤銷涉案拆遷補(bǔ)償協(xié)議，責(zé)令區(qū)政府就補(bǔ)償事宜重新作出處理。

    庭審中，區(qū)政府提出了一個(gè)觀點(diǎn)：張華，你要是覺得錢不應(yīng)該是房東的，你民事起訴找他要不就結(jié)了嘛！

    圣運(yùn)律所主任王有銀律師并不這樣認(rèn)為。王有銀律師表示，從法律上，這并非一個(gè)涉及拆遷款利益分配的民事糾紛問題，而是拆遷方作出了錯(cuò)誤補(bǔ)償?shù)膯栴}，除直接提起行政協(xié)議訴訟外，無其他法律途徑，區(qū)政府的說法法律上是不成立的。好在，張華本人也沒聽。
 
    “類似案件中，有的拆遷方會(huì)以種種說辭，讓被拆遷人另尋他法。面對(duì)這些，法律經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)儲(chǔ)備非常重要。”王有銀律師說。

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