一、房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

二、產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為２２㎡，所以拆遷安置。

現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊(yùn)含著雙重價(jià)值目標(biāo)：一方面是通過(guò)房屋的所有權(quán)調(diào)換，實(shí)現(xiàn)對(duì)被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價(jià)值補(bǔ)償；另一方面，在保護(hù)房屋經(jīng)濟(jì)的價(jià)值的同時(shí)，也要對(duì)被拆遷人居住權(quán)進(jìn)行充分保護(hù)。

被拆遷人存在選擇的權(quán)利，可以從自身的實(shí)際情況出發(fā)，合理地選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換。權(quán)威律師王有銀認(rèn)為這樣的制度安排，既兼顧了財(cái)產(chǎn)保護(hù)與社會(huì)穩(wěn)定，更有利于實(shí)現(xiàn)多元價(jià)值目標(biāo)的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人無(wú)權(quán)指定被拆遷人只能接受其中一種安置方式。

三、拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（１）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（２）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：１、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為０；

２、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為０。

以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)問題。不同的地皮要求按照不同的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。如果您對(duì)房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么還有其他疑問的話，歡迎您來(lái)咨詢我們北京圣運(yùn)律師的相關(guān)律師。我們的律師會(huì)積極為您提供相關(guān)的幫助的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●房屋動(dòng)遷的補(bǔ)償有哪些

●房屋動(dòng)遷補(bǔ)償辦法有哪些

●房屋動(dòng)遷補(bǔ)償安置方案

●房屋動(dòng)遷政策

●房產(chǎn)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018

●房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●房屋動(dòng)遷什么意思

●房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割

●產(chǎn)權(quán)置換方式

●產(chǎn)權(quán)置換比例多少合適

●什么叫產(chǎn)權(quán)置換

●產(chǎn)權(quán)置換最新政策

●產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的范文

●產(chǎn)權(quán)置換要交稅嗎

●產(chǎn)權(quán)置換房如何買賣

●產(chǎn)權(quán)置換房如何辦理產(chǎn)權(quán)

●產(chǎn)權(quán)置換的法律規(guī)定

●產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償方式有哪些??承包50年土地動(dòng)遷如何包賠？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地動(dòng)遷申請(qǐng)強(qiáng)拆釘子戶需要提供哪些材料??征地遇到釘子戶怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償款能執(zhí)行嗎?劃撥土地動(dòng)遷補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪動(dòng)遷怎么賠償?商鋪國(guó)家拆遷怎么賠：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●一宅兩戶動(dòng)遷補(bǔ)償如何?一宅兩戶怎么安置補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●住宅土地使用權(quán)期限是什么?動(dòng)遷土地使用期限是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●動(dòng)遷組只和戶主談？動(dòng)遷房是什么意思：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●何為動(dòng)遷安置房？動(dòng)遷房幾年可以交易：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●動(dòng)遷補(bǔ)償不給怎么辦?動(dòng)遷補(bǔ)償款遲遲沒給怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●動(dòng)遷戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?動(dòng)遷戶口本上的人都有賠償金嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪動(dòng)遷怎么賠償?商鋪動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●上海動(dòng)遷30平房子賠多少錢?上海動(dòng)遷補(bǔ)償看戶口嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收方將撬鎖拆除稱為動(dòng)遷，法院認(rèn)定為違法拆除行為

●房屋動(dòng)遷裁決中對(duì)“先拆遷騰地、后處理糾紛”的裁決審查

內(nèi)容審核：侯承志律師

來(lái)源：頭條-房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：