一、動(dòng)遷土地使用期限是多久

動(dòng)遷土地使用期限為四十年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。

《民法典》第三百五十八條

建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。

二、住宅土地使用權(quán)期限是什么

居住用地土地使用權(quán)最高是70年。

在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。

住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)滿70年之后，可以自動(dòng)續(xù)期，不必?fù)?dān)心土地被收回。

是否繳納費(fèi)用以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何確定等問題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。目前，因絕大多數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)尚未到期，故法院面臨的相關(guān)法律爭(zhēng)議較少。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、房屋的土地使用權(quán)可以貸多久

理論上來說房產(chǎn)土地使用權(quán)抵押貸款一般年限最高可貸款三十年。

1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：

(1)額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;

(2)利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮百分之二十以上;

(3)年限：一般為五年以內(nèi)。

2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：

(5)利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮百分之十；

(6)年限：一般為十年以內(nèi)。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于動(dòng)遷土地使用期限是多久的問題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●動(dòng)遷土地使用期限是多久的

●動(dòng)遷土地使用期限是多久內(nèi)

●動(dòng)遷土地使用證給不給補(bǔ)償

●動(dòng)遷房的土地使用年限有什么特殊

●動(dòng)遷土地國家賠償標(biāo)準(zhǔn)

●動(dòng)遷房土地使用權(quán)取得方式

●動(dòng)遷土地補(bǔ)怎么補(bǔ)償

●動(dòng)遷土地使用期限是多久內(nèi)

●土地使用權(quán)動(dòng)遷補(bǔ)償

●動(dòng)遷房的使用年限

●住宅土地使用權(quán)期限是什么意思

●住宅土地使用權(quán)期限是什么

●住宅土地使用權(quán)是多少年

●住宅土地使用年限是多少年

●住宅用地使用權(quán)年限是多久

●住宅用地使用期限

●住宅土地使用權(quán)到期怎么辦

●住宅用地的產(chǎn)權(quán)

●住宅土地使用權(quán)年限

●住宅 土地使用權(quán)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●動(dòng)遷組只和戶主談？動(dòng)遷房是什么意思：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●何為動(dòng)遷安置房？動(dòng)遷房幾年可以交易：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●動(dòng)遷補(bǔ)償不給怎么辦?動(dòng)遷補(bǔ)償款遲遲沒給怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●動(dòng)遷戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?動(dòng)遷戶口本上的人都有賠償金嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪動(dòng)遷怎么賠償?商鋪動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●上海動(dòng)遷30平房子賠多少錢?上海動(dòng)遷補(bǔ)償看戶口嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收方將撬鎖拆除稱為動(dòng)遷，法院認(rèn)定為違法拆除行為

●房屋動(dòng)遷裁決中對(duì)“先拆遷騰地、后處理糾紛”的裁決審查

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-動(dòng)遷土地使用期限是多久，住宅土地使用權(quán)期限是什么