一、一般拆遷房有安置費(fèi)嗎

一般拆遷房有安置費(fèi)。

1.拆遷土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。

2.拆遷賠償沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

二、房屋拆遷的程序

1.接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

2.拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3.制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4.按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估;

5.會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6.拆遷公告;

7.召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);

8.發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書;

9.實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場實(shí)際操作;

10.評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人;

11.拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12.對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13.按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14.申請(qǐng)拆遷管理部門對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

15.工程決算;

16.整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17.幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

三、因拆遷費(fèi)發(fā)生爭議的訴訟時(shí)效

北京圣運(yùn)律師提醒您，拆遷糾紛有時(shí)效限制，時(shí)效限制為六個(gè)月。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效范圍內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求，時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，超過二十年的拆遷糾紛法院不予受理。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-一般拆遷房有安置費(fèi)嗎，房屋拆遷的程序