離婚拆遷補償怎么分配,征地拆遷補償怎樣分配,一、征地拆遷補償怎樣分配按照當?shù)氐恼鞯匮a償政策。因為一般沒有統(tǒng)一標準,由各地政府根據(jù)實際情況在各區(qū)段制定相應(yīng)的補償標準來規(guī)范,無論是高速公路占地拆遷還是其他項目拆遷,都要結(jié)合實際情況來給予合理合法
按照當?shù)氐恼鞯匮a償政策。因為一般沒有統(tǒng)一標準,由各地政府根據(jù)實際情況在各區(qū)段制定相應(yīng)的補償標準來規(guī)范,無論是高速公路占地拆遷還是其他項目拆遷,都要結(jié)合實際情況來給予合理合法補償,拆遷補償?shù)奶幚砣缦拢鹤鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括,1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。高速公路征收土地補償包括:土地補償費;青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費;安置補助費;繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
離婚時拆遷安置房分割首先看當事人是否有約定,有約定的按約定,沒有約定的按照法律規(guī)定。
離婚時,拆遷安置房的分割情況有:
(一)對于雙方均是被拆遷安置人口的,該房屋為夫妻的共同財產(chǎn),分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。
(二)對于僅有一方為被拆遷安置人口的,只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應(yīng)適當考慮房屋的來源,將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有,但應(yīng)當給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。
(三)若拆遷安置房屬于一方個人財產(chǎn)的話,在離婚的時候是絕對不能分割的。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
三、拆遷補償款怎樣發(fā)放
1、公告。
依照法定程序批準征收土地后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告,將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?,在被征收土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
2、登記。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
3、公告、征地補償方案。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
4、爭議的處理。
對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。
5、補償費用的支付。
土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費??顚S茫鶕?jù)需要安置人員的安置情況支付。
《中華人民共和國土地管理法》第二十七條
國家建設(shè)征用土地,由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用其他土地的補償費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
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