一、成都市拆遷是一賠幾

請允許我向您詳細(xì)解釋關(guān)于房屋拆遷貨幣補償方面的相關(guān)規(guī)定。

第一點是，合法所有之房產(chǎn)的評估價值加上與房屋裝修裝飾協(xié)商后確定的補償數(shù)額即構(gòu)成了貨幣補償?shù)目偤汀?/p>

第二個重要內(nèi)容是房屋拆遷補償差價，具體包含合法所有之房產(chǎn)的評估價值以及房屋裝修裝飾協(xié)商后確定的補償數(shù)額，相減之后得出被拆遷人所獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格這一部分。

最后，我們需要注意的是，房屋拆遷安置費用由搬遷補助費、未被提供周轉(zhuǎn)房的情況下產(chǎn)生的臨時安置補助費、過度時期超出時間范圍的臨時安置補助費以及非居住用房由于停產(chǎn)、停業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)損失賠償費等幾個部分組成?！吨腥A人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、成都市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)09年

1、房屋補償費

按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

2、提前搬遷獎勵

按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。

3、政策性補貼

房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

4、政策性補償

補償被拆遷人安裝天然氣費用。包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。

5、政策性補助《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“成都市拆遷是一賠幾”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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來源：臨律-成都市拆遷是一賠幾，成都市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)09年