農村征地有戶口沒地怎么分補償款,城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關系:國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人,即房屋產(chǎn)權證上登記的所有權人。如果不是所有權人,即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補償?!秶型?/p>
城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關系:國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人,即房屋產(chǎn)權證上登記的所有權人。如果不是所有權人,即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條規(guī)定:“對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?!蔽覀兛梢詮牡谑艞l的規(guī)定中看出,國有土地上房屋征收補償標的是被征收房屋的價值。通俗易懂地講:我要拆你的房子,你這個房子值多少錢,我補償你,而不是你這個房子里住了多少個人,我按照每個人多少錢補償你。所以,國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質關系。農村土地征收安置補償與戶口的關系:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定:“土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織,由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。”由以上規(guī)定我們可以看出,農村集體土地被征收后,土地補償費是歸村集體所有,即全體村民所有,由村民大會或村民代表大會討論決定分配方案,常見分配方案一般如下三種:
(一)將土地補償費在全體村民中平均分配
(二)村集體提留一部分,其余分配給被征地個人
(三)全部分配給被征地個人。是否屬于本村村民,決定了是否可以參與征地補償費的分配,而認定一個人是否具有村民資格,戶口是重要因素之一。另外,安置補助費是對被征收土地上的農業(yè)人口的安置,因此,是否屬于被征收土地上的農業(yè)人口,也就直接決定了能否享受相應的安置政策。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
根據(jù)法律規(guī)定,您家有權獲得土地補償款。土地管理法明確規(guī)定,具備集體經(jīng)濟組織成員資格的人有權分享土地補償款。補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有,您全家作為成員應享有相應權益。最高法院解釋也明確指出,農村集體經(jīng)濟組織內部通過民主程序決定分配補償款,符合資格的人有權要求支付相應份額。如需咨詢,請聯(lián)系我。
法律分析
依照法律的規(guī)定,你家應當享有土地補償款的分配權。土地管理法規(guī)定,征地方案確定時已經(jīng)具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人有權分得土地補償款。土地補償費用歸農村集體經(jīng)濟組織所有。你全家具有集體經(jīng)濟組織成員的身份,應當享有同組社員成員權益。最高人民法院關于審理農村土地糾紛案件的解釋中也明確指出:農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)民主議定程序決定在本集體經(jīng)濟組織內部分配已經(jīng)收到的土地補償費,征地方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。如果需要進一步咨詢,可以聯(lián)系我。
拓展延伸
農村土地流轉政策下,如何確保農村戶口享受到相應的土地補償款?
在農村土地流轉政策下,確保農村戶口享受到相應的土地補償款需要采取一系列措施。首先,政府應加強監(jiān)管,確保土地流轉過程公平透明,防止利益輸送和腐敗現(xiàn)象。其次,建立健全的土地流轉登記制度,確保農民的土地權益得到充分保護。此外,應加強農民的法律意識和權益保護意識教育,使他們了解自己的權益和應享受的補償款。同時,建立有效的爭議解決機制,為農民提供便捷的申訴途徑。最后,加強對土地流轉補償款的監(jiān)督和審計,確??铐椀暮戏ê弦?guī)使用,防止挪用和浪費。通過這些措施的綜合應用,可以確保農村戶口在土地流轉過程中享受到應有的補償款。
結語
根據(jù)法律規(guī)定,您家庭應享有土地補償款的分配權。農村集體經(jīng)濟組織成員資格的人有權分得補償款,而您全家具備該資格。最高人民法院的解釋也明確支持您請求支付相應份額的土地補償款。如果您需要進一步咨詢,歡迎聯(lián)系我。在農村土地流轉政策下,為確保農村戶口享受到補償款,需要加強監(jiān)管、建立登記制度、提高農民法律意識、建立爭議解決機制,并加強對補償款的監(jiān)督和審計,以確??铐椀暮戏ê弦?guī)使用。通過這些措施,農村戶口可以獲得應有的補償款。
法律依據(jù)
中華人民共和國農村土地承包法(2018修正):第一章 總 則 第二條 本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業(yè)的土地。
中華人民共和國農村土地承包法(2018修正):第五章 附 則 第六十七條 本法實施前已經(jīng)預留機動地的,機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的,不得再增加機動地。
本法實施前未留機動地的,本法實施后不得再留機動地。
中華人民共和國民法典:第十一章 土地承包經(jīng)營權 第三百三十三條 土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。
登記機構應當向土地承包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權。
農村征地補償?shù)难a償費與是否“擁有”土地無關,土地補償費一律歸村集體所有,由村集體統(tǒng)一管理和使用。即便是自己耕種有土地,也分不到土地補償費。
1、土地補償費(也就是我們經(jīng)常說的“地價款”)屬于村集體所有,由村集體統(tǒng)一管理和使用,任何個人不得私分;
2、安置補助費必須支付給村集體,由村集體統(tǒng)一管理和使用,并由村集體負責對“失地”村民進行統(tǒng)一安置;
3、如果需要其他單位負責對“失地”村民進行統(tǒng)一安置的,安置補助費必須支付給安置單位,由安置單位統(tǒng)一管理和使用,并由安置單位對“失地”村民進行統(tǒng)一安置。
4、如果不需要統(tǒng)一安置的,可將安置補助費發(fā)放給被安置人員本人,或在征得被安置人員的意見并經(jīng)同意后也可用于支付被安置人員的保險費用。
5、土地上的附著物及青苗補償費應當支付給個人。
一、農村宅基地是如何補償?shù)?
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規(guī)定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。
現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
二、拆遷補償費有哪些
1、房屋整體價值的補償;
2、被征收人搬家的費用;
3、臨時安置的費用;
4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;
5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。
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內容審核:馮興元教授
來源:中國法院網(wǎng)-農村征地有戶口沒地怎么分補償款,
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