一、征收土地凍結(jié)多長時間

征收土地的，凍結(jié)的期限是一年，凍結(jié)期內(nèi)，不能辦理房屋過戶登記手續(xù)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、土地征收的程序

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)一種情況是，通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

(2)另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達成拆遷安置補償協(xié)議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

(1)拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。

(3)因不能達成拆遷補償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動履行相關(guān)的義務(wù)。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關(guān)申請復(fù)議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實房屋過戶登記，也就是俗稱的拆遷凍結(jié)期，而凍結(jié)期最長不得超過一年。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收凍結(jié)什么意思

●土地征收凍結(jié)通告下一步

●征地凍結(jié)通告說明什么

●土地征收戶口凍結(jié)時間有關(guān)規(guī)定

●征地房屋補償凍結(jié)

●土地被征收

●征地凍結(jié)通告一定會拆嗎

●土地征收凍結(jié)通告下一步

●征地房屋補償凍結(jié)公告

●征收凍結(jié)什么意思

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●高速公路土地征收?高速征收土地要多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷多長時間可以拿到補償款，棚改拆遷補償一般多長時間到位:今日拆遷補償在線咨詢

●征收土地要多久?國家征收土地需要用多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地公告出來多久簽字?土地征收公告以后多長時間有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府征收土地什么時候到賬?政府征收土地多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府征收土地什么時候到賬?政府征收土地需要多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收多久能拿到錢?土地征收要弄多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地預(yù)公告屬于征地嗎?征收土地預(yù)公告的有效期是多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收多久可以錢到位?征收土地多長時間后給補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包期限最長多久?承包土地有多長時間閑置期：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收公示完以后還需要走哪些程序拿到土地證?土地征收公示需要多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收后不用怎么辦?征收土地不用可閑置多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●一審離婚訴訟多長時間,起訴離婚一審多久出審判結(jié)果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地要多久?土地征收一般需要多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地征收批文?國有土地政府征收令有效期多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠拆遷評估報告需要多長時間?廠房拆遷進行評估要準備的材料有哪些,以及要注意什么事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償款糾紛訴訟時效期多少，拆遷賠償糾紛的訴訟期限，房屋拆遷賠償多長時間可以:今日拆遷補償在線咨詢

●土地拍賣后多久交錢?國家土地拍賣后多長時間征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賭博罪訴訟時效是多長時間？,賭博罪訴訟時效是多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子審批程序?農(nóng)村房屋審批后時效多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-征收土地凍結(jié)多長時間，