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一、宅基地超面積建房是否會(huì)被認(rèn)定違建

宅基地超面積建房有可能被認(rèn)定為違建。在我國(guó)，各地對(duì)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定，通常依據(jù)所在地區(qū)、人口數(shù)量等因素確定。若超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積進(jìn)行建房，違反了土地管理法規(guī)中關(guān)于宅基地使用面積的限制規(guī)定。

不過(guò)，是否認(rèn)定為違建還需綜合多方面判斷。比如建房時(shí)間，一些地區(qū)對(duì)于歷史遺留的超面積建房，可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況采取不同處理方式，不一定簡(jiǎn)單認(rèn)定為違建并拆除。另外，若超面積部分符合規(guī)劃要求、不妨礙公共利益等，也可能有不同處理。如果面臨此類問(wèn)題，建議先向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府了解具體規(guī)定及處理辦法，避免因不清楚政策導(dǎo)致不必要損失。

二、宅基地超面積建房是否涉嫌違法

宅基地超面積建房涉嫌違法。在我國(guó)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)由各省級(jí)人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況規(guī)定。未經(jīng)批準(zhǔn)或者超過(guò)批準(zhǔn)面積標(biāo)準(zhǔn)多占的宅基地，屬于違法占地行為。

依據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果超面積建房，相關(guān)部門有權(quán)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。不過(guò)，不同地區(qū)對(duì)于歷史遺留的超面積問(wèn)題可能有不同的處理政策，有的地方會(huì)在符合一定條件下進(jìn)行有償使用或逐步規(guī)范等處理方式。所以具體情況需結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)定判斷，但總體來(lái)說(shuō)，未經(jīng)合法審批超面積建房通常是違法的。

當(dāng)探討宅基地面積超出部分拆遷有補(bǔ)償嗎這一問(wèn)題時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些要點(diǎn)。超出面積部分在不同歷史時(shí)期認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)存在差異，其補(bǔ)償情況也隨之不同。另外，超出面積部分若經(jīng)合法程序補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)償規(guī)則也會(huì)有所變化。倘若宅基地上房屋存在擴(kuò)建情況，擴(kuò)建部分的面積認(rèn)定及補(bǔ)償也需考量。若您在宅基地超出面積補(bǔ)償、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及擴(kuò)建部分補(bǔ)償?shù)确矫娲嬖谝蓡?wèn)，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、宅基地面積超出部分拆遷有補(bǔ)償嗎

宅基地面積超出部分在拆遷時(shí)的補(bǔ)償情況可不是簡(jiǎn)單就能確定的。

通常來(lái)講，那些經(jīng)過(guò)合法審批的宅基地面積，在拆遷的時(shí)候那肯定是應(yīng)該得到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

不過(guò)要是超出的部分，要是屬于那種沒(méi)經(jīng)過(guò)合法審批就私自擴(kuò)建起來(lái)的，一般就很難拿到正常標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償。

在實(shí)際生活中，拆遷補(bǔ)償政策那可是會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)的不同，還有具體項(xiàng)目的差異而有所變化的。

就比如說(shuō)，如果超出的部分是因?yàn)闅v史原因才導(dǎo)致的，并且在當(dāng)時(shí)也沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定，那或許還能獲得一定程度的補(bǔ)償。

總而言之，我們得把超出的原因、形成的時(shí)間以及當(dāng)?shù)氐恼叩群枚喾矫娴囊蛩囟季C合起來(lái)考慮才行。

所以，大家要是遇到這種宅基地面積超出的情況，一定要及時(shí)去關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)的法律法規(guī)，這樣才能更好地維護(hù)好自己的合法權(quán)益，可別稀里糊涂的就給錯(cuò)過(guò)了。

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內(nèi)容投稿：蔣彤雯

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

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