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農(nóng)村征遷后宅基地屬于誰?農(nóng)村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 12:55:39
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎,一、農(nóng)村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎1、目前我國法律對宅基地被征收,能不能另行審批一處宅基地是沒有規(guī)定的,但在實(shí)踐中一般是允許的,因?yàn)檎魇照夭⒉皇谴迕癯鲑u、出租住房的情形。2、法律依據(jù):《土地管理法》第

農(nóng)村征遷后宅基地屬于誰?農(nóng)村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農(nóng)村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎

1、目前我國法律對宅基地被征收,能不能另行審批一處宅基地是沒有規(guī)定的,但在實(shí)踐中一般是允許的,因?yàn)檎魇照夭⒉皇谴迕癯鲑u、出租住房的情形。

2、法律依據(jù):

《土地管理法》第六十二條 ,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、村集體在什么情況下可以收回農(nóng)民宅基地

有下列情形之一的,村集體報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回宅基地使用權(quán):

(1)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的,集體收回宅地基使用權(quán),并對宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;

(2)不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的;

(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用宅基地的;

空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不再確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,集體收回宅基地使用權(quán)。

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來源:頭條-農(nóng)村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎,

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