一、在我國怎么購買土地使用權(quán)

1、在我國可以通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式“購買”土地使用權(quán)。根據(jù)我國法律規(guī)定，土地使用權(quán)不可以進(jìn)行自由買賣，農(nóng)民對(duì)土地使用權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，所有權(quán)歸集體或國家所有。

2、法律依據(jù)：

《土地管理法》第七十四條，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、我國土地使用的方式有哪些，使用年限是多少

1、我國土地使用的方式：國有的土地主要用于非農(nóng)業(yè)方面，比如商業(yè)、學(xué)校、機(jī)關(guān)、部隊(duì)等的建設(shè)活動(dòng)；農(nóng)民集體所有的土地主要用來進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)。

2、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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