一、土地使用權(quán)到期后如何解決

1、土地使用權(quán)到期后可以依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金,重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

2、法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 ，土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

《民法典》第三百五十九條， 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、我國(guó)的土地使用年限是多久

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

5、 倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;

6、 綜合或者其他用地50年。

雖說(shuō)土地使用權(quán)年限期滿后其使用權(quán)將被收回，但是我們可以通過(guò)續(xù)期的辦法繼續(xù)取得土地使用權(quán)。故而土地使用年限即將期滿的土地使用者，不妨事先到當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭肿稍円幌伦约核袡?quán)內(nèi)的土地是否在規(guī)劃用地內(nèi)或者能否申請(qǐng)續(xù)期，并在土地使用權(quán)期滿前辦理好相應(yīng)的續(xù)期手續(xù)。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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