如想改變已有土地使用權的土地使用性質需要補交多少

在符合城市規(guī)劃的條件下，如改變土地使用性質為非經(jīng)營性用地的，可以通過補交土地出讓金取得出讓土地使用權。補交出讓金標準按辦理出讓手續(xù)時該地塊規(guī)劃用途和規(guī)劃參數(shù)下的土地市場價值的30%收取。如改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，根據(jù)國家有關法律法規(guī)規(guī)定，必須由土地收購儲備機構先行進行收儲后，采取公開招標、掛牌或拍賣的方式供應土地。

土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經(jīng)濟組織的成員或者農村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規(guī)定，農用地使用權通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。

以上內容就是相關的回答，在有的地區(qū)是有相關規(guī)定的，如果自己把土地性質由劃撥改為土地出讓是需要支付百分百的金錢，因為土地性質改變了，對之后辦理房產證也是有很大影響的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關律師。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-如想改變已有土地使用權的土地使用性質需要補交多少，